Casa Kaštelir

Villa, Kaštelir, 306 m², terreno 1.011 m²
Villa di lusso in costruzione con vista mare nella zona di Kastelir vicino a Porec, super richiesto e super popolare! Offriamo una villa di altissima qualità e accuratamente pianificata in una posizione splendida, che fa parte di un nuovo progetto da parte di investitori già premiati per il premio della villa vacanze più lussuosa. I futuri proprietari sono garantiti qualità, interni ed esterni belli, comfort, comodità e, soprattutto, lusso. Questa villa lussuosa situata nella parte occidentale idilliaca dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo al contempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d'oliva assicura che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere di esperienze gastronomiche e enologiche superbe. Con un design moderno unico, parti in pietra autentica ed elementi in legno, questa villa rappresenta una combinazione perfetta di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un'armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro permettono alla luce naturale abbondante di illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Questa splendida villa offre 306 m2 di spazio abitativo, 152 m2 di spazio appartenente a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per un completo edonismo. Il terreno è di 1011 mq. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica di sperimentare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono una vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera e un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da vetro trasparente, c'è un fuoco scoppiettante, un altro incantevole elemento che completa l'ambiente della villa. Il fuoco scoppiettante, situato al livello della piscina, fornisce calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, un lampo di fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno l'opportunità di rilassarsi in una sauna elegante con cielo stellato o di godere dell'esperienza inebriante di una jacuzzi all'aperto. Dettagli della villa: - Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare - Di cui due bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti dalla vista su 4 lati) - Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo - Doppia scala - Sauna finlandese con doccia e WC - Biliardo - Jacuzzy - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e convettori a ventola - Impianto fotovoltaico - Piscina a sfioro - Piscina riscaldata con pompa di calore - Lato della piscina in vetro - Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) - Fuoco scoppiettante accanto alla piscina - Barbecue integrato nel lato, travi verticali - Allarme, telecamere - Ampia porta d'ingresso smart, a battente - Falegnameria in alluminio, tende con sensori e telecomando - Il terreno è completamente recintato e paesaggistico - Irrigazione automatica del giardino - Caricatore per veicoli elettrici 4 posti auto SMART HOME AGGIUNTIVA: regolazione del riscaldamento/raffreddamento della pompa di calore tramite app/telefono cellulare, allarme e regolazione della telecamera tramite cellulare, apertura delle porte esterne dell'auto tramite cellulare, sblocco delle porte esterne della villa tramite l'applicazione di tende e tende con telecomando Parte del WC nel sistema SMART home L'inizio previsto dei lavori è nella prima metà del 2024, e il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Novigrad, cioè 13 km da Poreč. Ref: RE-U-23765Overall Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Modern