Casa Preko

Villa, Preko, 225 m², terreno 752 m²
Villa di lusso a 200 m dal mare a Preko, isola di Ugljan, all'interno del complesso di diverse ville moderne! Superficie totale della villa: 225 mq. Lotto di terreno: 752 mq. Questo terreno edificabile si trova a 200 m dal mare e può essere acquistato in tre opzioni: Opzione 1. Terreno con progetto e permesso di costruzione ottenuto, - contributo comunale pagato, acqua, fognature ed elettricità presenti. Dato le condizioni, l'inizio dei lavori può avvenire già dal 1 settembre 2023. Prezzo del terreno edificabile con progetto di lusso: €430,000 Opzione 2. Sulla base del progetto e del computo metrico, è stato realizzato un involucro completo in cemento con tutti i muri di sostegno, - la parte costruttiva della piscina e della cisterna d'acqua è stata gettata in cemento, - la casa è stata costruita in sistema Rohbau / tutti i lavori in cemento e cemento armato secondo il computo metrico - carpenteria esterna, infissi, isolamento idro e termico, anch'essi secondo il computo metrico, che è parte integrante del progetto; al cliente rimangono i lavori di artigianato e finitura. Il prezzo include gli articoli 1 e 2. Data di completamento 15/04/2024. Il prezzo è €890,000. Opzione 3. Edificio completamente finito secondo il progetto e il computo metrico. - I prezzi di piastrelle, parquet, impianti idraulici ed elettrici, nonché vetri e recinzioni del giardino saranno concordati secondo gli standard di costruzione chiavi in mano. - L'immobile sarà consegnato al proprietario dopo il rilascio del permesso di utilizzo. La casa è composta da due piani. Piano terra: soggiorno con cucina e zona pranzo, guardaroba, ripostiglio, sala benessere, terrazza coperta che si collega all'area solarium, piscina e giardino. Primo piano: tre camere da letto, due bagni, corridoio, ripostiglio e loggia. Il prezzo non include l'orticoltura, le attrezzature e l'arredamento della casa, il che significa che il futuro proprietario potrà scegliere secondo le proprie preferenze. Il termine per la costruzione e la richiesta del permesso di utilizzo è il 1 novembre 2024. Il prezzo è €1,350,000. La proprietà è una vera opportunità per il prezzo e la posizione nella zona citata della splendida cittadina di Preko. Ref: RE-LB-23359Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, spa, giardino, permesso di costruzione, moderno