Casa Oprtalj

Villa, Oprtalj, 100 m², terreno 1.000 m²
Villa in pietra di design con piscina nella zona di Oprtalj! È una piccola città di aura fantastica nell’Istria nordoccidentale. È adornata da un clima mediterraneo mite, colline soleggiate e una vegetazione incantevole. Questa zona verde lussureggiante, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per i tartufi, l’olio d’oliva di qualità e i vini. Si trova a 378 metri sul livello del mare sopra la Mirna, di fronte a Motovun. Da qui si può vedere tutta l’Istria, da Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj‑Portole copre un’area di 62 km² e comprende 16 frazioni. Non lontano da quella città magica nel cuore dell’Istria, nella valle del bellissimo fiume Mirna ai piedi di Motovun, c’è una villa in pietra di design in vendita con piscina. La villa si trova in un luogo tranquillo con poche case, e la vista da favola delle colline circostanti è visibile da ogni angolo della proprietà. Le caratteristiche fondamentali sono il massimo utilizzo dello spazio, materiali naturali e autentici e una nota alta, leggermente edonistica dell’arredamento. Rispettando i valori tradizionali autoctoni e l’architettura del patrimonio istriano, è stato creato un vero piccolo paradiso, cioè un angolo edonistico con interni ed esterni elegantemente e funzionalmente disposti, partendo da una vecchia casa in pietra istriana in rovina. Durante la ricostruzione sono stati utilizzati pietra istriana e nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono realizzate con la tecnica Beton Cire spatolato. I materiali impiegati sono Porobeton Ytong e Cor‑Ten, e tutti gli elementi incorporati e gli armadi in legno di rovere sono su misura. Sono installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un camino. Superficie totale è di 100 mq. Il lotto è di 1000 mq. La villa è composta da due piani. Al piano terra, in uno spazio a pianta aperta, c’è cucina, sala da pranzo e soggiorno, e la disposizione è completata da una sauna e da un WC. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Nel giardino recintato con orticoltura mediterranea, c’è una piscina riscaldata di 24 m² con zona prendisole. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un’opportunità ideale per una vita familiare tranquilla così come un investimento per affitti turistici. Ref: RE-U-21051Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino