Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 216 m², terreno 1.024 m²
Villa dal fascino moderno a Nova Vas, Brtonigla, in costruzione! Superficie totale è 216 sq.m. Terreno è 1024 sq.m. Il mare e le spiagge sono cca. 9 km dalla villa, nella periferia di Porec. Pianificazione: Al piano terra c’è un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un WC, una stanza di deposito, due camere con bagni privati e annessi, e una terrazza coperta con accesso alla piscina di 50m2 e zona solarium. Al primo piano, c’è l’ingresso principale della casa, un corridoio e due camere da letto con bagni privati, un ingresso e un balcone. La superficie netta della casa è: piano terra 141.25 m2 e 1st floor 75.10 m2, i.e. un totale di 216.35 m2. L’orientamento della casa è sud. Gli ambienti saranno riscaldati da una pompa di calore, che serve anche a raffreddare gli ambienti durante i mesi estivi. Parcheggio per 3 auto è previsto all’interno del lotto edificabile. Costruzione della casa: Gli elementi costruttivi che compongono la casa sono muri portanti in AB e muri portanti in mattone 30 cm di larghezza rivestiti con isolamento termico di 10 cm, rinforzati con cerchiature orizzontali e verticali. La soletta è realizzata in calcestruzzo AB spesso 30 cm con strati di isolamento idro e termico su ciottoli di pietra. La costruzione del mezzanino è una lastra AB spessa 20 cm. Le pareti divisorie sono in mattone, spesse 10 cm. Costruzione e copertura del tetto: il tetto è piatto in calcestruzzo armato con isolamento idro e termico e ghiaia come strato finale. Finiture: tutte le pareti interne e i soffitti sono previsti per essere intonacati con intonaco di estensione e verniciati con vernice dispersiva, i bagni sono rivestiti in ceramica. Pavimenti: tutti i pavimenti, a seconda della destinazione d’uso, sono rivestiti in ceramica o legno. Carpenteria: la carpenteria esterna è una serratura in alluminio con ponte termico rotto, vetrata con vetro iso, la carpenteria interna è in legno. Dimensioni della villa: 20.80 x 12.90 m, altezza 6.45 m, misurata dal terreno definitivo disposto lungo il fronte dell’edificio fino al bordo inferiore del tetto piano orientato a est dell’ultimo piano. L’altezza totale della cresta è 7.25 m. Oltre all’edificio di base, è previsto costruire una piscina esterna scoperta con superficie d’acqua di 44.16 m2, con area totale di 50 m2. La piscina sarà situata nella parte occidentale del lotto edificabile. La piscina avrà dimensioni massime di 10.0m x 5.0m (dimensioni interne dell’acqua 9.60 x 4.60m), una profondità di 1.5m e un’area utile di 44.16 m2. La struttura della piscina è in calcestruzzo armato impermeabile con spessore di 20.0 cm. Nella continuità della piscina, verrà costruita una sala macchine, che sarà interrata. La villa sarà collegata alle reti di approvvigionamento idrico, elettrico e di telecomunicazioni. Fino a quando non saranno create le condizioni per il collegamento alla rete pubblica di drenaggio, le acque reflue fecali saranno inviate al proprio bio disco con pozzo di assorbimento. Lo scopo dell’edificio è un edificio economico-ospitalità-turistico - villa "A" (P+1) con un’unità residenziale e una piscina esterna scoperta (50.00m2). Ref: RE-U-20615Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. L’accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Swimming pool, Storage, Attached, Urbanized, Modern