Casa Galižana

Villa, Galižana, 242 m², terreno 1.349 m²
Villa spaziosa in vendita a Galizana con vista mare a distanza! Le spiagge sono a 4,5 km di distanza. La superficie totale è di 242 sq.m. Il terreno è di 1349 sq.m. La villa è stata costruita nel 2013. Il piano terra offre un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un ingresso, una camera per gli ospiti e un bagno. Lo spazio è illuminato dalla luce naturale grazie a grandi pareti di vetro, dalle quali è anche possibile accedere al giardino e a una grande terrazza coperta. Il piano superiore contiene un corridoio, tre camere aggiuntive, una delle quali con bagno privato e accesso a una grande terrazza con vista sul mare e sulle Isole Brijuni, mentre le altre due camere condividono un bagno comune. Il giardino di 1349 m2 è completamente recintato e offre la possibilità di parcheggiare 6 auto, una delle quali è un garage con ingresso diretto alla casa, 2 posti auto coperti e 3 posti auto scoperti. Oltre a una serie di aree verdi curate da un sistema di irrigazione automatico, è presente anche una piscina di 32 sq.m. con zona solarium. Da sottolineare che nella parte bassa del giardino c'è una taverna con ingresso indipendente, un bagno e una sala macchine. Con un ampio camino, cucina e una grande tavola da pranzo, è un'opzione ideale per intrattenere amici e familiari durante le serate estive o i periodi più freddi. Allo stesso modo, la casa si trova accanto a una zona di protezione idrica, garanzia certa che non sia possibile alcuna costruzione aggiuntiva sul terreno confinante. Dettagli aggiuntivi: * La casa è venduta completamente arredata (esclusi oggetti personali e quadri) * È dotata anche di un sistema di allarme, video + sensori * È installato riscaldamento a pavimento a gas in tutta la casa (la casa ha il proprio serbatoio di gas) * La casa dispone di una caldaia da 800 litri e collettori solari per il riscaldamento * Ogni stanza ha un condizionatore per il raffreddamento * Tutte le finestre, compresa la porta della terrazza, hanno zanzariere installate, e al piano terra sono presenti sollevatori elettrici per le tapparelle Ref: RE-U-17415Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Swimming pool, Garden