Casa Umag

Villa, Umag, 243 m², terreno 791 m²
Fantastica villa in pietra sul mare nella zona di Umago, circondata dal verde, vicino allo yacht club! La superficie totale della villa è di 243 m². La villa risale al 1890. È stata effettuata una completa ristrutturazione nel 2020 e nel 2025. L'immobile si estende su piano terra e due piani superiori. Al piano terra si trovano due appartamenti di 32.08 m² e 44.08 m². Gli appartamenti sono composti da cucina con soggiorno, camera da letto e bagno. Il terzo, più grande appartamento, con una superficie totale di 109.04 m², si estende al 1° e 2° piano come duplex. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e una camera da letto con accesso alla terrazza, cucina, bagno e corridoio che conduce, tramite scala interna, al 2° piano, dove si trovano un altro soggiorno e una camera da letto. Tutti e tre gli appartamenti della casa offrono una vista unica e aperta sul mare e sul porto turistico. Il terreno di 791 m² offre un meraviglioso giardino mediterraneo. È possibile installare una piscina. La posizione esclusiva di questa casa, una rarità sul mercato, la rende attraente e desiderabile. La villa può essere utilizzata come villa familiare, ma anche come mini hotel. Ref: RE-AB-45892 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, giardino.