Casa Privlaka

Villa, Privlaka, 190 m², terreno 390 m²
Questa villa di lusso esclusiva si trova nella zona di Privlaka vicino a Zadar, a soli 4 km dalla storica cittadina di Nin e a circa 18 km da Zadar! La villa è a soli 700 metri dal mare e a 500 metri dal centro di Privlaka! La villa è completamente nuova, moderna, con un design d'interni eccezionale. Può ospitare un massimo di 6 persone. La villa ha una superficie totale di 190 m2 e due livelli: Al piano inferiore c'è una cucina spaziosa completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, zona pranzo con accesso diretto alla terrazza con sedie lounge e salone con camino. Al piano superiore ci sono tutte e tre le camere da letto, deliziosi balconi, angolo ufficio, ingresso e due bagni. La villa dispone di una zona benessere privata di 30 m2, situata sulla mezzanina. La zona SPA è dotata di vasca idromassaggio, sauna a infrarossi, doccia, lounge relax con vista sul mare e sulla montagna Velebit. C'è un'area piscina di 6 x 4,5 m con piscina riscaldata e una doccia esterna sul terreno di 390 m2. Un altro plus è la zona BBQ con area pranzo estiva con vista sul mare e sul verde circostante. Parcheggio spazioso e garage completano l'offerta. L'intera casa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, e ogni stanza ha un regolatore di calore e raffreddamento. Sono presenti anche TV SAT, internet Wi Fi, dispositivo HI FI. La villa ha linee telefoniche, pompa di calore. Efficienza energetica: A+ La villa è stata completata solo nel 2018. La villa genera 40 000 eur per stagione (sui risultati del 2019). NOTE 1. È possibile acquistare un'altra villa accanto a questa. L'altra casa non è ancora finita, è attualmente in fase di rouh bau avanzata. La villa vicina è anche in vendita, ma per 750 000 € perché è nuova di zecca con materiali di alta qualità. Le planimetrie sono quasi identiche. NOTE 2. C'è anche la possibilità di acquistare terreno accanto al sito, e di fronte alle ville – circa 900 m2 in vendita a 150 €/m2. Il lotto di fronte è molto stretto. Ha 2500 m2. Probabilmente sarà in vendita per circa 110‑150 €/m2 --- Privlaka è una zona romantica con splendide spiagge sabbiose, rare in Croazia, e bellissime viste di montagna! Questa zona è la più popolare tra gli acquirenti provenienti da Polonia, Slovacchia, Ungheria in auto. È una vera Dalmazia con la sua natura vergine e un grande patrimonio storico. Ref: RE-LB10567 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7% del costo della proprietà in totale, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Spa, Sauna, Modern