Casa Umag

Istria, Savudrija: duplex casa con 3 camere da letto 2 km dal mare
Casa moderna di superficie totale 132 m² in vendita in un tranquillo contesto residenziale vicino a Savudrija, nella zona di Umago. Situata vicino al mare Adriatico e a una distanza conveniente dal confine sloveno, la proprietà combina architettura contemporanea, sistemi energeticamente efficienti e una disposizione funzionale degli spazi interni con un giardino curato di 300 m². Rappresenta una scelta eccellente per una vita quotidiana confortevole, una casa privata per le vacanze o un investimento di qualità in un immobile con potenziale per affitti turistici. La casa si sviluppa su due piani ed è progettata con cura per offrire una disposizione pratica delle stanze, spazi abitativi confortevoli e soluzioni architettoniche moderne. Il suo aspetto moderno è ulteriormente enfatizzato da dettagli in pietra attraenti che conferiscono un carattere mediterraneo, mantenendo al contempo uno stile architettonico pulito ed elegante. La parte centrale del piano terra è costituita da un ampio spazio giorno aperto in cui soggiorno, cucina e zona pranzo sono armoniosamente collegati. Questa disposizione crea un ambiente luminoso, spazioso e accogliente, adatto alla vita familiare quotidiana, nonché per socializzare e accogliere gli ospiti. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, che offre maggiore privacy e praticità agli abitanti o agli ospiti. Un bagno aggiuntivo per gli ospiti, una lavanderia separata e un deposito indipendente completano la disposizione pratica e funzionale di questo piano. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente al giardino curato, creando una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni. Nel giardino sono presenti piscina, zona solarium appositamente progettata e spazio relax, che offrono un ambiente privato per godere del clima mediterraneo e trascorrere del tempo all'aperto. Le scale interne conducono al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e di accesso diretto a una terrazza privata, garantendo ulteriore privacy, comfort e spazio esterno. La casa dispone complessivamente di tre camere da letto e tre bagni, rendendola adatta a famiglie, ospiti e soggiorni durante le vacanze. Particolare attenzione è dedicata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. La casa avrà certificazione energetica A+ e sarà dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, alimentato da un sistema di pompa di calore. Il raffreddamento sarà garantito da singoli condizionatori installati separatamente in ogni stanza, consentendo una semplice regolazione della temperatura secondo le esigenze individuali. La piscina è completata da una zona solarium appositamente allestita, creando uno spazio esterno attraente per il relax durante i mesi più caldi. Sono già in corso i preparativi per l'installazione del riscaldamento della piscina, offrendo la possibilità di prolungare il periodo di utilizzo confortevole della piscina anche al di fuori della stagione estiva principale. Con la proprietà sono garantiti due posti auto privati, che consentono un parcheggio pratico per i residenti e gli ospiti. È inclusa anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che rappresenta un ulteriore vantaggio pratico per i proprietari che utilizzano veicoli elettrici. La proprietà offre una piscina con zona solarium, tre camere da letto, tre bagni, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione in ogni stanza, due posti auto, stazione di ricarica per veicoli elettrici, predisposizione per l'installazione del riscaldamento della piscina, certificato energetico A+ e un'architettura moderna evidenziata da attraenti dettagli in pietra. La casa si trova in una posizione attraente vicino a Savudrija, nell'ampia zona di Umago, dove combina un ambiente residenziale tranquillo e un alto livello di privacy con un accesso pratico al mare, a tutti i servizi importanti necessari per la vita quotidiana e a importanti collegamenti di trasporto. La posizione vicino al confine sloveno consente inoltre un facile accesso alla Slovenia, così come ad altre destinazioni in tutta l'Istria. Savudrija e la zona di Umago rientrano tra le località costiere attraenti del nord‑ovest dell'Istria, note per la costa adriatica, le spiagge, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti opportunità per il tempo libero e il relax. L'area offre un accesso pratico a ristoranti, negozi, servizi quotidiani e attrazioni costiere, mantenendo al contempo un ambiente residenziale piacevole. La vicinanza al confine sloveno e le buone connessioni stradali con l'ampia zona dell'Istria rendono questa posizione particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una casa moderna vicino al mare in Istria. Grazie alla combinazione di costruzione moderna, funzionalità, tecnologia energeticamente efficiente e piacevole stile di vita mediterraneo, questa proprietà è adatta per la residenza permanente, vacanze private o come investimento di qualità in un immobile con potenziale per affitti turistici. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite della proprietà sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://nekretnineistra.hr Fondati sulla fiducia. Guidati dai risultati. ID CODICE AGENZIA: ALG-4282