Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Sv. Klara, nuova costruzione, 79,37 m2, A1
L'edificio A ha tre piani (piano terra, primo piano e piano interrato). L'accesso all'edificio è dal lato est. La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala a due rampe in cemento armato. L'edificio è composto da sei unità abitative, con due unità abitative su ogni piano. COSTRUZIONE: L'edificio è fondato su travi di fondazione in cemento armato di dimensioni 60/60 cm. Il solaio è realizzato in cemento armato, con spessore di 15 cm. La struttura intersolare è una lastra in cemento armato di spessore 20 cm. I muri portanti sono in cemento armato con spessore di 20 cm. LAVORAZIONE DEI COMPONENTI EDILIZI: Le facciate dell'edificio residenziale saranno rivestite con facciata ETICS con strato finale nel colore scelto dall'investitore. Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e rivestimento finale in laminato/parquet/piastrelle ceramiche a seconda della destinazione della stanza. Il tetto piano sarà isolato termicamente dal lato esterno e rivestito infine con nastro idroisolante in polimero (folia TPO/FTO) – tetto non percorribile o con piastrelle ceramiche – tetto percorribile. LAVORO SULLE SUPERFICI INTERNE Tutti i muri interni saranno intonacati e dipinti con vernici semidisperse a base d'acqua. I muri dei sanitari saranno rivestiti con piastrelle ceramiche a tutta altezza. Una parte del soffitto sopra il piano terra (magazzino) sarà termicamente isolata con lana minerale MW spessa 8,0 cm e finita con pannelli di cartongesso. I soffitti saranno dipinti in tonalità a scelta dell'investitore. LAVORO SUI PAVIMENTI Tutti i pavimenti dell'edificio residenziale saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico. L'isolamento nel pavimento del piano terra (appartamenti) sarà in XPS spesso 7,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm per l'installazione del riscaldamento a pavimento. I pavimenti nei corridoi comuni sono anch'essi realizzati come pavimenti flottanti con spessore dell'isolamento termico di XPS di 9,0 cm (piano terra) e MW di 4,0 cm nei piani superiori. Gli isolamenti sono installati per prevenire ponti termici e per gestire le differenze di altezza nei pavimenti. L'isolamento nei pavimenti dei piani superiori (appartamenti) sarà costituito da pannelli rigidi di lana minerale spessi 2,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessa 4,0 cm. La finitura finale degli spazi dipende dalla destinazione delle stanze – parquet/laminato/piastrelle ceramiche. Il pavimento della loggia sarà termicamente isolato su tutti i lati per prevenire ponti termici, completo di smalto e finitura finale in piastrelle ceramiche. Le aperture esterne sono in profili PVC. È obbligatorio acquistare un posto auto che è a pagamento aggiuntivo. È prevista l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE L'edificio si trova a Sv. Klari nella parte sud di Zagabria. Il quartiere fa parte di Novi Zagreb. La posizione è ideale, si trova in una zona tranquilla della città, circondata da case, piccoli edifici e verde. L'edificio previsto è a un chilometro dal tram, da Avenue malla e da Velesajma. A circa due chilometri si trova il lago Bundek. PIANO TERRA: A1 1. Corridoio 9,53m2 2. Bagno 5,01m2 3. CAMERA DEI BAMBINI 7,87m2 4. CAMERA DEI BAMBINI 11,93m2 5. CAMERA DA LETTO 11,88m2 6. CUCINA + SOGGIORNO 21,83m2 7. LOCALE 4,02m2 (*0,75=3,02) 8. GIARDINO 22,03m2 (*0,10=2,20) 9. GIARDINO 23,50m2 (*0,10=2,35) PM1 PARCHEGGIO ESTERNO 15,00m2 (*0,25=3,75) TOTALE: 132,60m2 VALORE DELLE SUPERFICI UTILI: 79,37m2 Per qualsiasi domanda contattare al telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01/3866-844 Avenija di Zagabria 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 566 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] Per favore forniscimi il testo dell’annuncio immobiliare da tradurre.