Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Njivice – Appartamento con ampia terrazza, a 150 m dal mare!
Njivice, Isola di Krk – Appartamento al piano terra con giardino, a 150 m dalla spiaggia, completamente arredato!
In vendita appartamento al piano terra situato a Njivice sull’isola di Krk, in una posizione eccellente a soli 150 m dalla spiaggia e vicino al centro del paese.
L’appartamento dispone di circa 69 m² di superficie abitabile con una disposizione pratica e confortevole. È composto da ingresso, ripostiglio, due camere da letto, bagno e ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Dal soggiorno si accede a una loggia coperta, collegata a un giardino privato ben curato di circa 47 m², ideale per vivere l’esterno durante tutta la giornata. Nel giardino si trovano anche barbecue in muratura e doccia esterna.
L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato da subito. Alla proprietà appartiene anche un posto auto all’interno del cortile dell’edificio.
Il grande vantaggio di questa proprietà è la posizione – zona tranquilla, vicinanza al mare e accesso comodo a tutti i servizi di Njivice. Ottima soluzione come casa vacanze, residenza o investimento immobiliare sull’isola di Krk.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci:
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 435 €/m²

Mediana di annunci simili 4 546 €/m²

Differenza dalla mediana +19,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 179 €/m²–5 091 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 302 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

375 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

69 m²

Superficie giardino

47 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Distanza dal mare

150 m

Distanza dal centro

80 m

Classe energetica

pending

Anno di costruzione

2013

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

365280

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 5 435 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia