Appartement Njivice

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 5 435 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Njivice – appartement, à 150 m de la mer, grandes terrasses!
Njivice, île de Krk – Appartement avec cour, à 150 m de la plage, entièrement meublé! À vendre, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Njivice sur l'île de Krk, situé à un emplacement idéal à seulement 150 m de la plage et à proximité du centre du village. La surface habitable totale est d'environ 69 m², et la disposition est très fonctionnelle et agréable pour un séjour quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi d'un vaste espace de vie à concept ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le séjour, on accède à une loggia couverte, puis à une belle cour privée d'environ 47 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur toute la journée. La cour comprend un barbecue en dur et une douche extérieure, rendant l'espace particulièrement pratique pendant les mois d'été. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à utiliser sans investissements supplémentaires. Le bien comprend également une place de parking à l'intérieur de la cour de l'immeuble. L'avantage particulier de ce bien est précisément son emplacement – environnement calme, proximité de la mer et accès facile à toutes les commodités offertes par Njivice, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances, un séjour toute l'année ou comme investissement sur l'île de Krk. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Marvel Real Estate [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 546 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 302 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
69 m²
Surface du jardin
47 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
80 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2013
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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