Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Insel Krk, Njivice – Wohnung mit großer Terrasse, 150 m vom Meer!
Njivice, Insel Krk – Erdgeschosswohnung mit Garten, 150 m vom Strand entfernt, komplett möbliert!
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in Njivice auf der Insel Krk, in hervorragender Lage – nur 150 m vom Strand und in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und bietet einen funktionalen sowie angenehmen Grundriss. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Loggia und anschließend in den schön angelegten privaten Garten mit ca. 47 m². Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt zudem über einen gemauerten Grill sowie eine Außendusche.
Die komplett möblierte Wohnung wird verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage – ruhige Umgebung, kurze Entfernung zum Meer und gleichzeitig die Nähe zu allen Einrichtungen, die Njivice bietet. Ideal als Ferienimmobilie, ganzjähriger Wohnsitz oder Investition auf der Insel Krk.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne:
Marvel Real Estate
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 435 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 546 €/m²

Abweichung vom Median +19,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 179 €/m²–5 091 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 302 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 457 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

375 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

69 m²

Gartenfläche

47 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellplätze

1

Entfernung zum Meer

150 m

Entfernung zum Zentrum

80 m

Energieklasse

pending

Baujahr

2013

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

365280

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 5 435 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia