Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 148 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 570 000 € 3 851 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir - esclusivo edificio di nuova costruzione, lussuoso appartamento con tre camere da letto e piscina, a 100 m dalla spiaggia!
LUXE NUOVA COSTRUZIONE – APARTAMENTO SUL PIANO – ISLANDA VIR (LATO SUD) In vendita è un esclusivo appartamento con tre camere da letto al piano terra di un moderno condominio situato in una delle località più belle e più ricercate sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 100 metri dalla bellissima spiaggia.
L'appartamento con una superficie totale di 147,52 m2 offre un perfetto mix di lusso, privacy e funzionalità.
Si compone di un ingresso, un armadio, un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, corridoio, due bagni, tre camere da letto e uno spogliatoio.
Grandi rocce di vetro consentono un'abbondanza di luce naturale e un'uscita diretta sulla terrazza coperta, un giardino arredato e una piscina privata, creando lo spazio ideale per godersi e rilassarsi.
L'appartamento è dotato di un cortile e due posti auto e l'edificio è dotato di ascensore.
La costruzione viene eseguita secondo i più alti standard di qualità e soluzioni tecniche moderne.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la primavera del 2027.
anno, e in questa fase è possibile prenotare un appartamento.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema dell'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Nello stesso edificio sono disponibili anche i seguenti appartamenti: 1.
CAT: S2 Venduto.
S3 – 77,20 m2, due camere da letto, prezzo 285.000 EUR.
Articolo 2
KAT: S4-139,80 m2, tre camere da letto, prezzo 545 000 EUR.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un lussuoso alloggio tutto l'anno, una vacanza o un investimento sicuro in affitto turistico in una delle località più attraenti di Viru.
Contattaci per ulteriori informazioni o per un accordo turistico.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 851 €/m²
Mediana di annunci simili 3 273 €/m²
Differenza dalla mediana +17,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 682 €/m²–3 878 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 184 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
570 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
148 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
346560

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 570 000 € · Prezzo al m²: 3 851 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 148 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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