Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 55 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 727 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, due appartamenti monolocali ristrutturati in una villa storica
Appartamento in una splendida villa storica a Opatija, con una superficie totale di circa 55 m², accuratamente e funzionalmente convertito in due appartamenti monolocali completamente separati, ciascuno di circa 27 m².Ogni appartamento ha il proprio ingresso privato, garantendo completa privacy e rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per affitti turistici a breve termine che per locazioni a lungo termine.Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, arredati con gusto e vengono venduti completamente arredati, pronti per essere abitati immediatamente o per continuare a generare reddito da locazione senza alcun investimento aggiuntivo.La proprietà include anche un ripostiglio di 3 m² e una porzione condivisa del giardino, fornendo ulteriore spazio di archiviazione e una piacevole area esterna.Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica con un permesso di parcheggio per residenti che costa solo 4 € al mese.Grazie alla sua posizione privilegiata in una delle più belle ville storiche di Opatija e alla sua pratica disposizione con due appartamenti indipendenti, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, nonché una scelta ideale per coloro che desiderano combinare una vita confortevole con un reddito da locazione aggiuntivo.Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 95 393 8327.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 909163
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/opatija-due-appartamenti-monolocali-ristrutturati-in-una-villa-storica/909163/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 727 €/m²
Mediana di annunci simili 6 222 €/m²
Differenza dalla mediana -24,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 206 €/m²–7 380 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 36 €–440 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
55 m²
Camere
2
Bagni
2
Servizi
2
ID annuncio
357761

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 727 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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