Appartamento Donji Grad

Descrizione dell'immobile

Osijek, Donji Grad - un appartamento quadrilocale in costruzione è in vendita
Osijek, Donji Grad – è in vendita un appartamento quadrilocale in costruzione con una superficie netta utilizzabile di 92,84 m², situato in prima fila lungo il fiume Drava. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un corridoio, un bagno e un ampio soggiorno con accesso a un balcone. I
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 97 900 4884.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 797381
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-donji-grad-un-appartamento-quadrilocale-in-costruzione-e-in-vendita/797381/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 457 €/m²

Mediana di annunci simili 5 959 €/m²

Differenza dalla mediana -42,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 039 €/m²–7 333 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Somiglianza 100 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Somiglianza 99 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Somiglianza 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Somiglianza 98 % Donji grad 698 470 € · 95 m² 7 352 €/m² Somiglianza 97 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Somiglianza 96 % Donji grad 647 010 € · 92 m² 7 033 €/m² Somiglianza 95 % Donji grad 330 000 € · 93 m² 3 548 €/m² Somiglianza 94 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 55 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #351254 Superficie: 92 m² Locali: 3 Questa variante 318 000 €
• Appartamento · #351258 Superficie: 88 m² Locali: 3 304 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

318 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Donji Grad

Distretto

Osijek

Regione

Osječko-baranjska

CAP

31000

Superficie abitabile

92 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

351254

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 318 000 € · Prezzo al m²: 3 457 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione di Osijek e della Baranja

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia