Appartamento Novaki

Sveta Nedjelja, Novaki, appartamento bilocale con due posti auto 55 m² NUOVA COSTRUZIONE
SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTAMENTO BILOCALE 46,97 m² – COSTRUZIONE DOMUSplusUn appartamento moderno e funzionalmente progettato è offerto al 1° piano di un nuovo sviluppo di alta qualità a Sveta Nedelja, ideale per una vita confortevole o come investimento sicuro con un forte potenziale di affitto.DISPOSIZIONEZona d'ingresso – 8,12 m²Bagno – 6,52 m²Cucina, zona pranzo e soggiorno – 20,45 m²Camera da letto – 11,88 m²Due posti auto - 13m2L'appartamento è progettato con un focus sulla massima funzionalità e sull'uso efficiente dello spazio. Il soggiorno con cucina e zona pranzo forma uno spazio aperto luminoso e confortevole, mentre la camera da letto separata offre privacy e comfort.La zona d'ingresso è abbastanza spaziosa per armadi a muro, aumentando la praticità dell'appartamento. Il bagno è di dimensioni generose, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano.DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONEL'edificio è costruito utilizzando il moderno sistema prefabbricato certificato DOMUSplus, garantendo un alto livello di qualità, precisione e affidabilità a lungo termine.l'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllatepareti, tetto e soffitti sono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisioneproduzione certificata CEcostruito utilizzando l'ultimo sistema ibrido in legno (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e struttura a telaio in legno)struttura portante in legno ad alta resistenza e durabilitàCOSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICAstruttura portante in legnoisolamento termico di alta qualità (totale di 32 cm nelle pareti esterne)pannelli in gesso-fibra per maggiore stabilità e resistenzasistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia rigida (15 cm), parzialmente rifinito con mattoni decorativiVantaggi chiave:fino a 5 volte meno consumo energetico per riscaldamento e raffreddamentostandard a basso consumo energetico (nZEB)produzione controllata in fabbrica → qualità costantecostruzione a secco → nessuna umidità e nessuna attesa per la stagionaturarischio di muffa eliminatomigliorata resistenza ai terremoti (struttura elastica)utilizzo di materiali ecocompatibiliATTREZZATURERiscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimentoPavimenti: strati di costruzione interpiano certificati con isolamento termico e acustico e massetto cementizio di 5 cmRivestimenti del pavimento: piastrelle in ceramicaInfissi esterni: finestre in PVC color antracite (entrambi i lati), sistema a 6 camere, meccanismo anta-ribalta, triplo vetro (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K secondo standard ISOpersiane, zanzariere e tendedavanzali esterni in alluminio e interni in pietraCaratteristiche aggiuntive:protezione avanzata impermeabilizzante di fondazioni e paretiprotezione contro l'umidità capillareprotezione passiva contro il gas radonPOSIZIONESveta Nedelja è una delle località più ricercate vicino a Zagabria, nota per il suo equilibrio ideale tra vita tranquilla ed eccellente connettività con la città.accesso rapido e facile a Zagabriavicinanza all'autostrada e alle zone commercialiinfrastruttura completamente sviluppata (scuole, asili, negozi)dintorni tranquilli, verdi e ben curaticrescita continua del valore della proprietàQuesto appartamento rappresenta un'eccellente combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente. È ideale per una vita confortevole, nonché un investimento sicuro e redditizio a lungo termine.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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