Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Krk, appartamento di lusso in un nuovo edificio, centro di Njivice, prima fila al mare 140 m²
Krk, appartamento di lusso in un nuovo edificio, centro di Njivice, prima fila al mare 140 m2.Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni e due terrazze.Le terrazze sono di 34,10 m2 e 40,03 m2, perfette per godere di viste spettacolari e aria
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro rappresentante di vendita al numero di telefono +385 91 575 8909.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 442113
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/krk-appartamento-di-lusso-in-un-nuovo-edificio-centro-di-njivice-prima-fila-al-mare-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 7 500 €/m²

Mediana di annunci simili 4 754 €/m²

Differenza dalla mediana +57,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 475 €/m²–5 200 €/m² Confrontato con 27 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 612 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 050 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

140 m²

Camere

3

Bagni

3

Servizi

3

ID annuncio

296597

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 050 000 € · Prezzo al m²: 7 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia