Appartamento Vrsar

Descrizione dell'immobile

Istria, Orsera - Appartamento Funzionale con Ampia Terrazza in Posizione Eccellente
Situato nell'incantevole città costiera di Orsera (Vrsar), uno dei luoghi più desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa occidentale dell'Istria, questo appartamento di 48 m², progettato con cura, offre un'eccellente opportunità per una vita confortevole, una casa vacanze o un
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 445 6967.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 161206
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istria-orsera-appartamento-funzionale-con-ampia-terrazza-in-posizione-eccellente/161206/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 167 €/m²

Mediana di annunci simili 3 906 €/m²

Differenza dalla mediana +6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 864 €/m²–4 920 €/m² Confrontato con 10 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 240 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vrsar

Distretto

Vrsar

Regione

Istarska

CAP

52450

Superficie abitabile

48 m²

Camere

1

Bagni

1

ID annuncio

354577

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 10 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia