Appartamento Zambratija

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 345 750 € 4 610 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zambratija - appartamento al piano terra in un edificio nuovo di alta qualità vicino al mare
In una delle micro-zone più richieste e piacevoli di Zambratija, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge curate, si trova questo elegante appartamento al piano terra in una moderna nuova costruzione, con una superficie totale di 65,67 m².
L’appartamento si distingue per la disposizione funzionale e ben studiata degli spazi, che garantisce il massimo sfruttamento della superficie e un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L’ampio soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo in un moderno open space, creando un ambiente accogliente e contemporaneo che si apre su una grande terrazza. La terrazza rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto, gustare il caffè del mattino o organizzare piacevoli serate estive. Le due camere da letto confortevoli assicurano tranquillità e privacy, mentre il bagno è realizzato secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità e all’estetica.
L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea dalle linee pulite, perfettamente integrata nel contesto mediterraneo. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, rendendo questa proprietà un investimento sicuro e a lungo termine.
L’appartamento dispone di un posto auto coperto, un posto auto esterno e di un ripostiglio al piano interrato, offrendo ulteriore praticità e comfort nella vita quotidiana.
Situato in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, passeggiate e spiagge, questo immobile rappresenta la scelta ideale come residenza principale, casa vacanze al mare o investimento per affitti turistici.
Una proprietà che unisce posizione, qualità e stile di vita – un’opportunità unica a Zambratija.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 610 €/m²
Mediana di annunci simili 3 821 €/m²
Differenza dalla mediana +20,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 803 €/m²–4 081 €/m² Confrontato con 28 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
345 750 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zambratija
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
75 m²
Superficie giardino
93 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
300 m
Distanza dal centro
4 500 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
374795

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 345 750 € · Prezzo al m²: 4 610 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Zambratija, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia

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