Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

1 Camere 42 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 247 800 € 5 900 €/m²

Descrizione dell'immobile

Otto moderni appartamenti in prima fila sul mare sull'isola di Pag, in una posizione popolare.
Otto appartamenti moderni in prima fila al mare sull'isola di Pag in una posizione popolare.
Fine della costruzione nel mese di aprile 2026.
Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di aria condizionata multi-split e riscaldamento a pavimento con controllo WiFi, che garantisce una comoda e semplice regolazione della temperatura durante tutto l'anno.
Grazie alla facciata ventilata e alla prevista certificazione energetica A+, l'efficienza energetica dell'appartamento sarà ad un livello molto elevato.
Le piastrelle di ceramica Marazzi saranno installate in tutto l'edificio, mentre i rubinetti Hansgrohe di alta qualità enfatizzeranno ulteriormente la qualità superiore degli interni.
La falegnameria in alluminio Schüco fornirà un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a una lunga durata.
Per un maggiore comfort e praticità, l'appartamento avrà tapparelle elettriche e aria condizionata in ogni stanza.
Per la sicurezza e la tranquillità degli inquilini, l'edificio sarà dotato di un video portfolio e videosorveglianza.
TERRENI
S1 - 86 m2 corridoio d'ingresso, 3 camere da letto da 10,8, 9,36 e 8,47 m2, bagno da 4,99 m2, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina da 34,20 m2, terrazza da 8,79 m2 e giardino da 52,95 m2 - 507.400 euroS2 - 69 m2 corridoio d'ingresso, due camere da letto da letto con una superficie di 10,62 m2
PRIMO CATTO
S3 - 42 m2 corridoio d'ingresso, una camera da letto con una superficie di 8,27 m2, bagno con una superficie di 4,25 m2, soggiorno con una superficie di 479 m2 e una superficie totale di 17,82 m2 e una terrazza con una superficie totale di 11,99 m2 - 247.800 euroS4 - 81 m2 corridoio d'ingresso, due camere da letto con una superficie di 12,25 m2 e due bagni con una superficie di 4,98 m2
SECONDO CATTO
S7 - 120 m2 ingresso, tre camere da letto con una superficie di 16,23 m2, 11,20 m2 e 10,70 m2, due bagni, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina con una superficie totale di 40,15 m2, terrazza con una superficie di 8,79 m2 e terrazza sul tetto con una superficie di 46 m2 - 708.000 euro
S8 - 104 m2 ingresso, due camere da letto, due bagni, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, terrazza e terrazza sul tetto con una superficie di 37 m2 - 613.600 euro
La terrazza sul tetto è preparata per l'installazione di cucina e vasca idromassaggio, che consente di creare un'oasi privata per il relax.
Ogni appartamento ha 1 posto auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 900 €/m²
Mediana di annunci simili 4 250 €/m²
Differenza dalla mediana +38,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 020 €/m²–4 511 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 25 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
247 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
42 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
10 m
ID annuncio
342183

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 247 800 € · Prezzo al m²: 5 900 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 10 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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