Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 247 800 € 5 900 €/m²

Description du bien

Huit appartements modernes en première ligne face à la mer sur l'île de Pag, dans un emplacement prisé.
Huit appartements modernes en première rangée face à la mer sur l'île de Pag, dans un emplacement prisé. Construction terminée en avril 2026. Les appartements seront équipés de la climatisation multi-split de pointe et d'un chauffage au sol avec contrôle WiFi, garantissant un contrôle de la température confortable et facile toute l'année. Grâce à la façade ventilée et au certificat énergétique A+ attendu, l'efficacité énergétique de l'appartement sera très élevée. Des carreaux céramiques Marazzi seront posés dans tout l'immeuble, tandis que les robinets haut de gamme Hansgrohe souligneront davantage la qualité supérieure de l'intérieur. La menuiserie en aluminium Schco offrira une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une grande durabilité. Pour plus de confort et de commodité, l'appartement disposera de volets électriques et de climatiseurs dans chaque pièce. Pour la sécurité et la tranquillité des occupants, l'immeuble sera équipé d'un vidéophone et de vidéosurveillance. ÉTAGE S1 - 86 m2 hall d'entrée, 3 chambres de 10,8, 9,36 et 8,47 m2, salle de bain de 4,99 m2, salon spacieux avec salle à manger et cuisine de 34,20 m2, terrasse de 8,79 m2 et jardin de 52,95 m2 - 507,400 euros S2 - 69 m2 hall d'entrée, deux chambres de 10,62 m2 et 8,12 m2, salle de bain Premier étage S3 - 42 m2 hall d'entrée, une chambre de 8,27 m2, salle de bain de 4,25 m2, salon avec salle à manger et cuisine d'une surface totale de 10,82 m2, et terrasse de 11,99 m2 - 247,800 EUR S4 - 81 m2 hall d'entrée, deux chambres de 12,25 m2 et 10,50 m2, salle de bain de 4,98 m2 salon avec salle à manger 2ème ÉTAGE S7 - 120 m2 hall d'entrée, trois chambres de 16,23 m2, 11,20 m2 et 10,70 m2, deux salles de bain, salon spacieux avec salle à manger et cuisine d'une surface totale de 40,15 m2, terrasse de 8,79 m2 et terrasse sur le toit de 46 m2 - 708,000 euros S8 - 104 m2 hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bain, salon spacieux avec salle à manger et cuisine, terrasse et terrasse sur le toit de 37 m2 - 613.600 euros La terrasse sur le toit est préparée pour l'installation de cuisines et de jacuzzis, ce qui permet de créer une oasis privée pour la détente. Chaque appartement dispose d'une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 317 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 009 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 25 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
247 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
42 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
10 m
ID de l’annonce
342183

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 800 € · Prix au m²: 5 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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