Appartamento Dubrovnik
In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Descrizione dell'immobile
Obod, casa / appartamento in vendita
Si vende duplex a due piani con superficie abitabile totale di 77 m², situato in un ambiente tranquillo e piacevole.
La casa è attualmente in condizioni di rovina e richiede una completa ristrutturazione e ricostruzione, ma esiste un progetto architettonico completo che consente uno spazio molto funzionale e sfruttabile – ideale per adattarsi allo stile di vita moderno.
Disposizione della casa secondo il progetto: Piano terra: due camere da letto, bagno e una piccola terrazza accessibile da una delle camere.
Piano superiore: ampio open space che unisce cucina e soggiorno, WC aggiuntivo e balcone rivolto a sud – perfetto per momenti di sole e relax.
Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o famiglie che desiderano creare una casa secondo le proprie preferenze in un ambiente tranquillo, con un progetto già pronto che facilita la pianificazione e la ristrutturazione.
La micro‑località dell’immobile: Cavtat, zona Gornji Obod.
Distanza dalla fermata dell’autobus, dal negozio, a pochi minuti.
Dal piano superiore vista sul mare.
È possibile risolvere anche un posto auto.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 110 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Dubrovnik
- Distretto
- Dubrovnik
- Regione
- Dubrovačko-neretvanska
- CAP
- 20000
- Superficie abitabile
- 77 m²
- Dimensione del terreno
- 50 m²
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 347380
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 110 000 € · Prezzo al m²: 1 429 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 50 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.
Popolazione: 122 568
Fonte: Wikipedia
