Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 123 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 525 000 € 4 268 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova – un’oasi di pace con piscina privata
A Novigrad, in una posizione molto ricercata vicino alla spiaggia, offre questo spazioso e lussuosamente attrezzato appartamento con cortile privato e piscina.
Si tratta di una proprietà che offre la perfetta combinazione di comfort, qualità di costruzione e una microlocalità attraente, ideale per la vita familiare, vacanze o affitto turistico.L'appartamento dispone di 123,37 m2 di superficie abitabile netta e si distingue per la sua disposizione funzionale e moderna.
Si compone di un ingresso, tre confortevoli camere da letto, due bagni eleganti e uno spazio aperto di 53,57 m2 che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Grandi rocce di vetro consentono un'abbondanza di luce naturale e acqua verso una loggia coperta di 23,01 m2 e poi verso un cortile arredato con piscina privata, creando lo spazio perfetto per rilassarsi e socializzare all'aperto.
La carpenteria in PVC di alta qualità con tapparelle in alluminio, pavimenti di prima classe in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nei bagni.
L'appartamento è dotato di aria condizionata inverter, servizi igienici di alta qualità e vasche idromassaggio installate, mentre la porta d'ingresso antifuoco e antincendio offre una maggiore sicurezza.
La struttura dispone di un sistema di isolamento termico facciata di 10 cm, che contribuisce all'efficienza energetica e una temperatura confortevole tutto l'anno.
La piscina è realizzata con un sistema skimmer e rivestita con un foglio di alta qualità.L'appartamento comprende anche due posti auto, il che aumenta ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.
Data la posizione molto ricercata vicino al mare, l'eccellente attrezzatura e la piscina privata, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita tranquilla e di alta qualità in riva al mare, sia per un investimento sicuro con un ottimo potenziale di rimborso attraverso il noleggio turistico.Per tutte le informazioni e visite turistiche non esitate a contattarci.Contattaci:Valeria Jurković+385 99 4325 377.jurkovina

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 268 €/m²
Mediana di annunci simili 4 480 €/m²
Differenza dalla mediana -4,7 %

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Posizione del prezzo 40.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 065 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
525 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
123 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
334846

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 525 000 € · Prezzo al m²: 4 268 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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