Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Istria, appartamento con due camere da letto 69 m² – 800 m dal mare
Il centro immobiliare RE/MAX ha incluso nella sua offerta un appartamento di qualità e funzionale di tre stanze con una superficie totale di 68,84 m2, situato in una posizione attraente a soli 800 metri dalla prima spiaggia.L'appartamento è composto da due confortevoli camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e una sala da pranzo nel concetto di spazio aperto, bagni, ripostigli e una piacevole terrazza.
La disposizione delle stanze è funzionale e attentamente progettato per sfruttare al massimo ogni quadrato.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne nelle camere da letto, che garantisce un calore uniforme e un alto livello di comfort durante il soggiorno, con efficienza energetica e uno standard moderno di alloggio.
La proprietà appartiene anche al proprio parcheggio con una superficie di 12,50 m2, che rappresenta un vantaggio significativo.La posizione tranquilla, la vicinanza al mare e tutti i servizi necessari rendono questa proprietà un investimento estremamente attraente e degno a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 218 €/m²

Mediana di annunci simili 3 873 €/m²

Differenza dalla mediana +8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

286 827 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

68 m²

Camere

3

ID annuncio

332638

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 286 827 € · Prezzo al m²: 4 218 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia