Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 266 900 € 4 305 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, appartamento al primo piano in un edificio con ascensore, vista mare
Poreč, appartamento al primo piano di un edificio con ascensore e vista sul mare - Nuova costruzione!Benvenuti in questo appartamento moderno situato in una posizione eccellente nei dintorni di Poreč, a soli 800 metri dal mare.
L'appartamento si trova al primo piano di una villa urbana con una superficie totale di quasi 62 m2.Questo progetto è stato progettato come due edifici, ognuno composto da quattro ampi appartamenti.
Il progetto sarà realizzato secondo i più alti standard di costruzione e di energia, con particolare attenzione al comfort, funzionalità e durata.Questo appartamento si trova al primo piano del secondo edificio, e si compone di un ampio ingresso, un bagno moderno, due camere da letto lussuosamente arredate, e un ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo.
Dal soggiorno è possibile accedere alla terrazza coperta con una splendida vista sul mare, il luogo ideale per rilassarsi, godersi la tranquillità e la totale privacy.Gli appartamenti saranno dotati di un sistema Smart Home avanzato che consente di controllare completamente l'illuminazione, il riscaldamento e altre installazioni, nonché di un sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-split Daikin che garantisce un clima ottimale durante tutto l'anno.
Ogni unità abitativa sarà dotata di prese d'aria e dispositivi di ricarica per veicoli elettrici nei parcheggi, mentre l'edificio stesso avrà un ascensore Schindler per un comfort e un'accessibilità aggiuntive.Per la costruzione verranno utilizzati esclusivamente materiali di prima classe – falegnameria in alluminio con vetri a tre strati, tende elettriche e zanzariere, parquet in quercia italiana
L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuisce ulteriormente al comfort della stanza e all'efficienza energetica.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e il completamento previsto della costruzione è entro la fine del 2026.
Questa combinazione accuratamente studiata di estetica, tecnologia e qualità superiore rende il progetto unico sul mercato – una casa che offre comfort, sicurezza ed eleganza senza compromessi, perfetta per una vita moderna nel cuore dell’Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 305 €/m²
Mediana di annunci simili 4 167 €/m²
Differenza dalla mediana +3,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 54.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 667 €/m²–4 514 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 388 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
266 900 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
331220

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 266 900 € · Prezzo al m²: 4 305 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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