Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 420 € 2 926 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento con 3 camere da letto, Parenzo, a 4 km dal mare
Un appartamento moderno e funzionale in un edificio nuovo di alta qualità, con una superficie totale di 89,80 m2, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e attraente, a soli 4 km dal centro di Poreč e dalle bellissime spiagge del mare Adriatico.
L'appartamento è stato progettato con cura per fornire il massimo comfort e usabilità dello spazio.
Si compone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto di spazio aperto, tre camere da letto, due bagni moderni e un'impressionante terrazza sul tetto di 62 m2.
Sulla terrazza sono state effettuate installazioni di elettricità e acqua, che consentono al futuro proprietario di decorare la cucina estiva, la vasca idromassaggio o la zona lounge secondo i propri desideri.
L'appartamento ha anche un posto auto fuori dall'edificio.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla, una vacanza o come investimento per un affitto turistico vicino al mare e tutti i servizi necessari.
La vista della proprietà è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per tutte le ulteriori azioni relative all'acquisto, tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata dopo la conclusione del contratto di vendita.
*Si prega di essere consapevoli che solo le richieste con nome completo e cognome, numero di telefono/indirizzo e-mail saranno risposto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 926 €/m²
Mediana di annunci simili 3 503 €/m²
Differenza dalla mediana -16,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 556 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 420 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
89 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
331322

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 420 € · Prezzo al m²: 2 926 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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