In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Appartamento, In vendita, Gornji Grad - Medveščak, Ksaver, 220m2, 5+ stanze
Vi presentiamo una spaziosa area residenziale di 220 m2, situata al piano terra di un edificio a due piani, situata idealmente nel centro del villaggio di Xaver.
Questo appartamento contiene più di cinque camere, offrendo un'abbondanza di spazio e opportunità per una confortevole vita familiare o esigenze aziendali.
Questa è una grande opportunità per gli investitori o gli individui dato che l'intero spazio abitativo può essere diviso e ristrutturato in 3 unità residenziali separate.
La proprietà non è progettata per l'insediamento dopo l'acquisto, ma per la progettazione e la realizzazione e l'adattamento completamente nuovi.
Presto dalla riserva si avvia anche la ristrutturazione dell'esterno dell'edificio, principalmente della facciata.
L'edificio si distingue per la sua impressionante quadratura e layout, che consente privacy e funzionalità per tutti i membri della famiglia.
L'orientamento verso nord e ovest fornisce abbondanza di luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole e molto soleggiata.
Dalla terrazza si gode di una bella vista, mentre la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente a una sensazione di pace e comfort.
Il riscaldamento dell'appartamento viene risolto attraverso un sistema a gas, che consente di riscaldare lo spazio in modo efficiente ed economico durante i mesi invernali.
Con l'appartamento viene fornito anche un garage, che è un vantaggio particolarmente prezioso negli ambienti urbani.
La posizione nel centro del villaggio garantisce la vicinanza di tutti i contenuti importanti e un facile accesso alle esigenze quotidiane.
L'appartamento situato nella parte vecchia della città offre una combinazione unica di praticità e autenticità, che lo rende la scelta perfetta per coloro che apprezzano la combinazione di tradizione e bisogni moderni.
Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento spazioso, funzionale e ben posizionato con servizi aggiuntivi come una terrazza, un garage e una vista mozzafiato.
Per ulteriori informazioni o un accordo turistico, non esitate a contattarci.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
ZAGREB
936 000 € · 224 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 93 %
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777 000 € · 225 m²
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672 000 € · 219 m²
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990 000 € · 250 m²
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1 050 000 € · 214 m²
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975 750 € · 202 m²
4 830 €/m²
Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 500 000 € · Prezzo al m²: 2 273 €/m²
Superficie abitabile: 220 m²
Camere: 7 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia