Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement, à vendre, Gornji Grad - Medveščak, Ksaver, 220m2, 5+ pièces
Nous vous présentons un espace de vie spacieux de 220 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, idéalement placé au centre du bourg de Ksaver.
Cet appartement comprend plus de cinq pièces, offrant beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie familiale confortable ou des besoins professionnels.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers, étant donné que l'ensemble de l'espace de vie peut être divisé et transformé en 3 unités d'habitation distinctes.
Le bien n'est pas destiné à être habité immédiatement après l'achat, mais il est conçu et entièrement neuf en termes de design et d'adaptation.
Bientôt, la restauration de l'extérieur du bâtiment, principalement la façade, sera lancée à partir de la réserve.
Le bâtiment se distingue par son impressionnante quadrature et son agencement, qui permettent intimité et fonctionnalité pour tous les membres du foyer.
L'orientation au nord et à l'ouest offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et très ensoleillée.
Depuis la terrasse, on bénéficie d'une belle vue, tandis que la proximité de la nature contribue davantage au sentiment de paix et de confort.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un système au gaz, ce qui permet un chauffage efficace et économique de l'espace pendant les mois d'hiver.
À côté de l'appartement se trouve un garage, avantage particulièrement précieux en zone urbaine.
L'emplacement au centre du village assure la proximité de toutes les installations importantes et un accès facile aux besoins quotidiens.
L'appartement situé dans la vieille ville offre une combinaison unique de praticité et d'authenticité, en faisant le choix parfait pour ceux qui apprécient le mélange de tradition et de besoins contemporains.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, avec des commodités supplémentaires telles qu'une terrasse, un garage et une belle vue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 220 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 330750
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 220 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
