Casa žminj

Istria, Žminj - Casa mediterranea con piscina
Nel paesaggio idilliaco dell'Istria centrale, vicino al affascinante villaggio di Žminj, si sviluppa una residenza esclusiva che incarna il lusso moderno in combinazione con l'autentica architettura mediterranea.
Circondata da natura incontaminata e tranquillità, questa proprietà è destinata a clienti internazionali che cercano un'eleganza discreta, completa privacy e design senza tempo in una delle regioni più desiderabili della Croazia - Istria.
Il concetto architettonico è ispirato alle ville tradizionali istriane, riinterpretate attraverso un approccio raffinato e moderno.
Il tetto inclinato con la cupola originale istriana, i dettagli in pietra accuratamente selezionati e la facciata nei toni naturali si fondono armoniosamente con il paesaggio.
La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alla longevità e all'efficienza energetica: isolamento superiore, falegnameria su misura e sistemi tecnici discretamente integrati garantiscono comfort durante tutto l'anno.
L'interno è progettato con un'enfasi sulla spaziosità e l'eleganza funzionale.
Il foyer d'ingresso conduce al concetto aperto di un salotto dove la cucina, la sala da pranzo e il salone si sovrappongono naturalmente alla terrazza coperta e alla zona piscina.
Due lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato, assicurano intimità e comfort, mentre un bagno aggiuntivo per gli ospiti aumenta il livello di praticità.
Spazi tecnici discretamente integrati, tra cui sala macchine, sala caldaia e lavanderia, consentono un funzionamento impeccabile della casa senza compromettere l'estetica degli interni.
Una dimensione speciale dello stile di vita mediterraneo è fornita dalla cucina gourmet all'aperto con camino aperto – un luogo ideale per cene all'aperto, degustazioni di vino e lunghe serate estive.
Il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani e l'aria condizionata individuale in tutte le camere garantiscono un microclima ottimale durante tutto l'anno.
La superficie del giardino di 665 m2 è accuratamente progettata con piante autoctone e un sistema di irrigazione automatico.
L'elemento centrale del giardino è un'elegante piscina di 7 x 3 m con una zona soleggiata in pietra, progettata come un'oasi privata per il relax.
Parcheggio coperto per due veicoli, pavimentato con pavimento a pressione di alta qualità e portale d'ingresso motorizzato con telecomando sottolineano ulteriormente il livello di sicurezza e comfort.
Gli interni vengono forniti completamente completati, con illuminazione esterna integrata e tutti gli elementi tecnici chiave, mentre la possibilità di decorare i mobili individualmente è lasciata al futuro proprietario per adattare lo spazio alla propria sensibilità.
Il completamento della costruzione è previsto per il 2027.
anno, e il prezzo di pre-vendita è di 545 mila euro.
Questa residenza rappresenta un'opportunità straordinaria, sia come rifugio privato nel cuore del Mediterraneo, sia come investimento con un potenziale di noleggio di lusso nel mercato internazionale.
La combinazione di posizione prestigiosa, autenticità architettonica e comfort contemporaneo lo rende una proprietà che va oltre lo standard e stabilisce la misura della qualità della vita in Istria.