Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 279 000 € 3 488 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - appartamento in una posizione privilegiata a Cittanova
In vendita è un attraente appartamento di 80 m2 situato al primo piano di un edificio con un totale di tre piani in una zona tranquilla di Cittanova.
Questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort e praticità vicino al mare, che lo rende estremamente attraente per la vita familiare, vacanze o investimenti.
L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, fornendo funzionalità ottimali e una disposizione accogliente delle stanze.
L'orientamento occidentale offre abbondanza di luce naturale durante il giorno, mentre l'ampio balcone e la terrazza consentono di godere di una bella vista e rilassarsi all'aperto.
Il valore aggiunto di questa proprietà è dato dal seminterrato, dalla dispensa/magazzino e dalla legnaia, che forniscono spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è dotato di una cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, TV e letto, che consente un facile e veloce insediamento.
Il riscaldamento è a corrente elettrica, e per una temperatura confortevole durante i mesi più caldi si prende cura di aria condizionata.
Il vantaggio speciale di questo appartamento è la sua posizione in una zona tranquilla di Novigrad, vicino al mare.
L'ambiente offre pace e privacy, mentre allo stesso tempo consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari.
Per ulteriori informazioni o per un accordo turistico, si prega di contattarci.
Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per tutti coloro che cercano comfort e una vita di qualità in una posizione eccellente in riva al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 488 €/m²
Mediana di annunci simili 4 224 €/m²
Differenza dalla mediana -17,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 103 €/m²–4 676 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
279 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
330364

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 279 000 € · Prezzo al m²: 3 488 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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