Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 189 000 € 3 436 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Mareda, appartamento 55m2, 2 camere da letto + soggiorno, giardino 41m2, 150m dalla spiaggia, piano terra
L'appartamento si estende su una superficie residenziale netta di 55m2 (48m2 di spazio base + 7m2 di estensione legalizzata del 2018.
anno), mentre la superficie brutta è di 62m2.
Nel prezzo di un metro quadrato di questo appartamento al piano terra è incluso anche un giardino di 41m2, che offre un'oasi di pace e privacy.
Descrizione dell'appartamento: Corridoio d'ingresso: Un ampio corridoio dotato di ampi armadi integrati, ideali per la conservazione e l'organizzazione.
Soggiorno: Spazioso soggiorno di 19m2, un luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
Camere da letto: Due posti letto aggiuntivi, una superficie di 5m2 e 6m2, offrono comfort e sonno tranquillo.
Loggia: impressionante loggia di 14m2 che può essere completamente chiusa con una parete scorrevole in vetro con tapparelle.
Questo spazio può servire come cucina estiva, dispensa aggiuntiva o sala da pranzo.
Spazio esterno: Di fronte alla loggia c'è uno spazio con una caldaia esterna sul sole e un lavandino, ideale per le attività estive all'aperto.
Giardino: Il giardino è una vera e propria oasi verde con lettini situati sotto magnifici cipressi, cedro, limone e pompelmo, con l'aggiunta di lavanda profumata.
Il posto perfetto per rilassarsi e godersi l'aria fresca.
Questa proprietà consente anche l'accesso a sedie a rotelle dal lato sud, rendendolo accessibile a tutti.
Ideale per una vita familiare, una vacanza o come investimento per un affitto turistico.
Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare visite turistiche: Tamara tel.: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Tutte le informazioni fornite sono di carattere informativo e non costituiscono un'offerta vincolante.
L'Agenzia non è responsabile di errori e omissioni non intenzionali in queste informazioni.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 436 €/m²
Mediana di annunci simili 4 590 €/m²
Differenza dalla mediana -25,1 %

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Posizione del prezzo 12.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
189 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
327464

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 3 436 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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