Terreno Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile con oggetti d'antiquariato e una splendida vista panoramica sul mare
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile con antichità e splendida vista panoramica sul mare Questa vecchia casa di pietra aspetta il suo completo nuovo abito, situata su un ampio lotto di circa 1200 m². La posizione offre una vista panoramica mozzafiato che si estende sul Golfo di Quarnero fino alle isole, come un quadro che cambia con la luce del mattino e il tramonto serale. Il lotto offre spazio sufficiente per creare una casa familiare, una villa di lusso o un complesso turistico secondo le proprie idee, includendo la sistemazione del giardino, del cortile e di eventuali strutture aggiuntive. Tutta la documentazione necessaria è pronta – il permesso di costruzione è stato rilasciato, il progetto è completato e le utenze sono pagate, consentendo l'avvio immediato dei lavori. Questa antichità offre completa libertà di progettazione, poiché richiede una totale ristrutturazione e trasformazione in una casa funzionale e moderna, mantenendo il carattere autentico della costruzione in pietra. Secondo il progetto si otterrebbe una villa ampia con 3 camere da letto en-suite, piscina e solarium con vista aperta sul Golfo di Quarnero. L'ambiente trasmette l'energia di Ičići e Opatija: il lungomare che trasforma la passeggiata quotidiana in un piccolo rituale di benessere, l'aria pulita arricchita di sale e pini che alleviano dolcemente la mente, e le eleganti passeggiate costiere che brillano d'inverno e d'estate sotto il sole e la luna. La posizione è tranquilla, orientata a sud e situata accanto a una strada asfaltata, ma allo stesso tempo molto ben collegata. La deviazione è facilmente accessibile, consentendo un rapido salto a Rijeka, un viaggio agevole verso l'Istria o una partenza spontanea verso l'Italia. Accanto a questa antichità è possibile acquistare un'altra vecchia casa subito accanto, che richiede un'adattamento meno intenso, offrendo spazio aggiuntivo e potenziale per espansione o sviluppo di un progetto turistico. Il prezzo per entrambe le antichità è 455000 Eura. Questa è un'opportunità eccezionale per investitori e amanti dell'architettura che desiderano creare la casa dei loro sogni o un lussuoso complesso turistico, con un ampio lotto, vista spettacolare e completa libertà nella progettazione degli spazi. Questa proprietà è distante 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero 7 km in auto (cca 13min). IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo di Quarnero. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera località turistica con numerose offerte; oltre a una ricca offerta alberghiera, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sui due più grandi isolotti croati, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l'eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) questo è un luogo ideale per lo sviluppo del turismo nautico. Sul percorso da Ičići a Učka incontrerete il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. anno. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel cuore del centro, ed è composta da una parte di cemento e una di sabbia. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. È importante sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I. 1885. anno. Questa passeggiata costiera ben curata è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trovano quasi a metà percorso. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni ideali per passeggiate romantiche. Ičići è collegata alle altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente note le cosiddette "Feste dei pescatori" che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, contattateci liberamente. La visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja