Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento con una camera da letto con terrazza e vista mare
In un incantevole borgo vicino a Poreč, Vrsar, è in vendita un appartamento affascinante con una camera da letto. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale ed è composto da ingresso, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto e grande terrazza accessibile dal soggiorno. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata situata nella zona giorno dell'appartamento. L'appartamento è orientato a ovest. Davanti all'edificio c'è un parcheggio pubblico per l'intero complesso. Viene venduto arredato e attrezzato. È stato parzialmente ristrutturato nel 2025 e la nuova cucina è inclusa nel prezzo dell'appartamento. Ottima opportunità per affitti turistici o vacanze estive.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 108 €/m²

Mediana di annunci simili 4 531 €/m²

Differenza dalla mediana -9,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 308 €/m²–4 974 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Somiglianza 97 % Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Somiglianza 92 % Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Somiglianza 92 % Poreč 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Somiglianza 91 % Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Somiglianza 89 % Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Somiglianza 87 % Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Somiglianza 87 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 231 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

152 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

37 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

323988

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 152 000 € · Prezzo al m²: 4 108 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 37 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia