Casa Rovinj

Istria, zona di Rovigno - oasi privata di una casa familiare a un piano con due unità abitative e un ampio cortile
ISTRA, ROVINJ – Casa unifamiliare a piano unico con due unità abitative e un ampio giardino recintato che unisce privacy, comfort e vicinanza al mareSiamo orgogliosi di presentare questa casa unifamiliare a piano unico situata in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico e dal ritmo frenetico, circondata dalla natura, dal verde e dai campi coltivabili. Si tratta di un'opportunità rara per l'acquisto di immobili di qualità che offrono una gamma di funzionalità, privacy e comfort, il tutto in una delle location più richieste vicino a Rovigno. Questa casa è ideale per la vita familiare, ma può anche rappresentare un investimento sicuro per le future esigenze di affitto turistico, abitazione combinata o vita multigenerazionale.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:Casa con una superficie abitabile totale di circa 300 m² suddivisa in due unità abitative principali, ognuna delle quali rappresenta uno spazio di vita pratico, confortevole e ben organizzato. L'atrio d'ingresso di ogni unità è previsto per l'armadio e introduce in un ampio spazio giorno a concetto aperto, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Questo spazio è illuminato da abbondante luce naturale grazie alle ampie aperture e all'orientamento della casa, il che accentua ulteriormente la sensazione di calore e casa. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta perfetta per rilassarsi e socializzare, con una tazza di caffè mattutino o un bicchiere di vino nelle ore serali, mentre la vista sulla natura completa l'atmosfera. Ogni unità abitativa include inoltre:* due camere da letto confortevoli* bagno* WC per gli ospiti* deposito interno* spazio sottotetto ideale per lo stoccaggioLa restante parte della superficie abitabile comprende un garage sotterraneo per un'auto, e un piccolo appartamento roh-bau separato con camera da letto propria, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno — che rappresenta un potenziale aggiuntivo per ospiti, affitto stagionale o come unità completamente indipendente. DESCRIZIONE DELLA CURTURA:Il grande vantaggio di questa proprietà è il suo impressionante e completamente realizzato giardino di circa 2712 m², che garantisce il massimo livello di privacy, sicurezza e comfort. Lo spazio del giardino è completamente funzionale, naturale e facile da mantenere, offrendo al contempo un'eccezionale possibilità di personalizzazione per i futuri proprietari. La parte edificabile del lotto è ideale per la costruzione di una piscina e ulteriori strutture, mentre la parte agricola può essere utilizzata come orto, giardino, parcheggio o spazio per il gioco dei bambini e degli animali domestici. In alternativa, lo stesso spazio può essere trasformato in un campo da tennis, sportivo o ricreativo. Questa disposizione e dimensione del giardino apre un ampio spettro di possibilità di utilizzo, investimento e ampliamento in base alle esigenze del futuro proprietario. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La casa è venduta nello stato attuale, completa di arredi.* L'immobile possiede tutta la documentazione necessaria.* Nella casa sono installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento.* Ogni unità abitativa dispone di un proprio camino, con possibilità di installare una stufa a pellet o legna.* La casa è completamente funzionale e pronta all'uso senza grandi investimenti.* Ottima opportunità per abitazione familiare, investimento o affitto turistico. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:La casa si trova in una zona estremamente richiesta e tranquilla nei dintorni di Rovigno, in una zona circondata dalla natura con minima densità di traffico. È distante solo pochi minuti di guida dal centro di Rovigno e dalle sue offerte culturali, gastronomiche e turistiche. Le spiagge naturali sono a circa 2 chilometri, consentendo un facile e rapido accesso al mare, mentre la vicinanza al centro città offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità della vita quotidiana. Questa zona di Rovigno è particolarmente apprezzata dagli acquirenti che cercano tranquillità e un autentico ambiente mediterraneo, senza pressioni e rumori urbani. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, assistenza necessaria o per organizzare una visita dell'immobile, contattateci liberamente in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja