Appartamento šibenik

In vendita · šibenik · šibensko-kninska

2 Camere 75 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 467 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento S2 nel seminterrato di un nuovo edificio a Brodarica, a 5 minuti dalla spiaggia
In vendita è un appartamento di classe S2 situato nel seminterrato di un edificio residenziale in costruzione a Brodarica, che si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, lo standard moderno di costruzione e l'ambiente residenziale tranquillo. L'immobile è adatto per l'abitazione permanente, ma anche come investimento a lungo termine, grazie alla qualità del progetto e alla posizione attraente. Disposizione degli spazi L'appartamento ha 75 metri quadrati e si compone di un ingresso che porta al soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio giorno piacevole e pratico. Inoltre, l'appartamento comprende una stanza di servizio con WC, un bagno e due camere da letto, e la disposizione è stata progettata in modo razionale per garantire un utilizzo ottimale dello spazio e una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte dell'appartamento. Arredamento e caratteristiche tecniche In tutte le stanze, ad eccezione dei bagni, è previsto il parquet, mentre nel soggiorno e nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento che assicura un ulteriore livello di comfort durante tutto l'anno. L'appartamento è climatizzato in tutte le stanze tramite unità interne ed esterne Samsung, è prevista l'installazione di infissi di qualità Schüco con tapparelle elettriche e zanzariere, e la struttura prevede la predisposizione per l'installazione di pannelli solari in ogni unità, sottolineando l'efficienza energetica e lo standard moderno di costruzione. Informazioni aggiuntive Il progetto comprende la costruzione di due edifici residenziali, ognuno con sei appartamenti, distribuiti su due unità residenziali al seminterrato, due al piano terra e due al primo piano. Il completamento dei lavori è previsto entro gennaio 2027. dell'anno, e l'intero progetto è concepito come una piccola unità residenziale che garantisce tranquillità, privacy e un quartiere di qualità. Posizione L'appartamento si trova a Brodarica, a circa 450 metri dalla spiaggia attrezzata, raggiungibile tramite un passaggio sicuro sotto il marciapiede, senza la necessità di attraversare la strada principale, rendendo questa posizione particolarmente adatta a famiglie e a una vita quotidiana tranquilla. Brodarica è un piacevole insediamento costiero con spiagge attrezzate e infrastrutture di base, mentre Šibenik è distante solo tre chilometri, rendendo tutti i servizi urbani facilmente accessibili, mantenendo un ambiente mediterraneo tranquillo e rilassato. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattate liberamente il nostro agente o la nostra agente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di qualità nel mercato delle nuove costruzioni.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 467 €/m²
Mediana di annunci simili 3 100 €/m²
Differenza dalla mediana +11,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 044 €/m²–3 497 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik
Distretto
šibenik
Regione
šibensko-kninska
CAP
43270
Superficie abitabile
75 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
323007

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 467 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šibenik, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia

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