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Appartement S2 au sous-sol d'un immeuble neuf à Brodarica, à 5 min de la plage
À vendre, un appartement désigné S2 situé au sous-sol d’un immeuble résidentiel en construction à Brodarica, qui se distingue par son agencement fonctionnel, son standard de construction moderne et son environnement résidentiel paisible.
Le bien convient à une habitation toute l'année, mais aussi à un investissement à long terme, grâce à la qualité du projet et à son emplacement attractif.
L'appartement fait 75 mètres carrés et comprend une loggia d'entrée qui mène au salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, formant ainsi un espace de vie confortable et pratique.
En outre, l'appartement comprend une salle de travail avec toilettes, une salle de bains et deux chambres, l'aménagement étant conçu de façon rationnelle pour optimiser l'utilisation de l'espace et assurer une nette séparation entre les parties jour et nuit de l'appartement.
Dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains, du parquet est posé, tandis que le salon et les salles de bains sont équipés de chauffage au sol, offrant un niveau supplémentaire de confort tout au long de l'année.
L'appartement est climatisé dans toutes les pièces grâce à des unités intérieures et extérieures Samsung, une menuiserie de qualité Schco avec volets électriques et moustiquaires est installée, et le projet prévoit l'installation de panneaux solaires dans chaque appartement, soulignant l'efficacité énergétique et le standard de construction moderne.
Le projet comprend la construction de deux bâtiments résidentiels, chacun contenant six appartements, répartis en deux unités résidentielles au sous-sol, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage.
La construction doit être achevée d'ici janvier 2027.
année, et l'ensemble du projet est conçu comme une petite unité résidentielle qui assure la paix, l'intimité et un quartier de qualité.
L'appartement se situe à Brodarica, à environ 450 mètres de la plage aménagée, accessible par un passage sécurisé sous le tunnel, sans avoir à traverser l'autoroute, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux familles et à une vie quotidienne tranquille.
Brodarica est un agréable village côtier avec plages et infrastructures de base, tandis que Šibenik se trouve à seulement trois kilomètres, rendant toutes les commodités de la ville facilement accessibles, tout en conservant un environnement méditerranéen paisible et détendu.
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Ce bien représente une opportunité de qualité sur le marché du neuf.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia