Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 467 €/m²

Description du bien

Appartement S2 au sous-sol d'un immeuble neuf à Brodarica, à 5 min de la plage
À vendre, un appartement désigné S2 situé au sous-sol d’un immeuble résidentiel en construction à Brodarica, qui se distingue par son agencement fonctionnel, son standard de construction moderne et son environnement résidentiel paisible. Le bien convient à une habitation toute l'année, mais aussi à un investissement à long terme, grâce à la qualité du projet et à son emplacement attractif. L'appartement fait 75 mètres carrés et comprend une loggia d'entrée qui mène au salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, formant ainsi un espace de vie confortable et pratique. En outre, l'appartement comprend une salle de travail avec toilettes, une salle de bains et deux chambres, l'aménagement étant conçu de façon rationnelle pour optimiser l'utilisation de l'espace et assurer une nette séparation entre les parties jour et nuit de l'appartement. Dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains, du parquet est posé, tandis que le salon et les salles de bains sont équipés de chauffage au sol, offrant un niveau supplémentaire de confort tout au long de l'année. L'appartement est climatisé dans toutes les pièces grâce à des unités intérieures et extérieures Samsung, une menuiserie de qualité Schco avec volets électriques et moustiquaires est installée, et le projet prévoit l'installation de panneaux solaires dans chaque appartement, soulignant l'efficacité énergétique et le standard de construction moderne. Le projet comprend la construction de deux bâtiments résidentiels, chacun contenant six appartements, répartis en deux unités résidentielles au sous-sol, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La construction doit être achevée d'ici janvier 2027. année, et l'ensemble du projet est conçu comme une petite unité résidentielle qui assure la paix, l'intimité et un quartier de qualité. L'appartement se situe à Brodarica, à environ 450 mètres de la plage aménagée, accessible par un passage sécurisé sous le tunnel, sans avoir à traverser l'autoroute, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux familles et à une vie quotidienne tranquille. Brodarica est un agréable village côtier avec plages et infrastructures de base, tandis que Šibenik se trouve à seulement trois kilomètres, rendant toutes les commodités de la ville facilement accessibles, tout en conservant un environnement méditerranéen paisible et détendu. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à contacter notre agent ou agent. Ce bien représente une opportunité de qualité sur le marché du neuf.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 467 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 044 €/m²–3 510 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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