In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Appartamento duplex a Žnjan con 3 camere da letto e terrazza sul tetto
Split – Žnjan | Attico in nuova costruzione moderna | 144,33 m² | 3 camere | Terrazza sul tetto
Nel quartiere più richiesto di Split – Žnjan, in un ambiente urbano tranquillo, è offerto un eccezionale attico su due livelli in una nuova costruzione indipendente con un totale di cinque unità abitative.
I lavori sono iniziati e il completamento previsto è la primavera del 2027.
anno.
L'attico combina uno spazio abitativo ampio e lussuoso con standard costruttivi elevati e design moderno.
Informazioni di base
Appartamento di classe S5 – attico
Su due livelli: 2° piano + sopraelevazione
Superficie totale: 144,33 m²
Tre camere da letto
WC + bagno
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Terrazza sul tetto + balconi dalle camere da letto
Disposizione degli ambienti
Piano inferiore (2° piano):
Tre camere da letto, ognuna con accesso al balcone
Bagno
Sopraelevazione:
Soggiorno con cucina e zona pranzo
WC e uscita sulla spaziosa terrazza sul tetto
L'attico offre massima privacy, luce e vista panoramica, ideale per la vita familiare o per un affitto di lusso.
Qualità costruttiva e dotazioni
Nuova costruzione di alto standard
Infissi in alluminio con vetri tripli
Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni
Predisposizione per impianto di climatizzazione
Possibilità di scegliere i rivestimenti del pavimento (parquet o ceramica)
Materiali premium e design contemporaneo
Garage
Posto di parcheggio in garage – acquisto obbligatorio
Prezzo: 20.000 €
Non incluso nel prezzo dell'attico
Posizione
Zona tranquilla e urbana di Žnjana
350 m dal mare e dalla spiaggia
Vicino a tutti i servizi: negozi, ristoranti, caffè, farmacia, stazione degli autobus, scuola
Ottima connessione dei trasporti
Informazioni aggiuntive
L'investitore è una persona giuridica
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare
L'attico è ideale per abitazione di lusso, investimento o affitto turistico
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento – contattateci.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.
SPLIT
815 000 € · 125 m²
6 520 €/m²
Somiglianza 87 %
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487 000 € · 131 m²
3 718 €/m²
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900 000 € · 145 m²
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1 150 000 € · 138 m²
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990 000 € · 150 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 010 000 € · Prezzo al m²: 7 014 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia