Casa Pula

Istria, Pola, nuovo edificio con 3 appartamenti, garage! opportunità
NUOVA COSTRUZIONE! In vendita una nuova costruzione di qualità e spaziosa, situata a pochi passi dal centro della città di Pula, che si estende su piano terra, primo, secondo piano e mansarda. Nelle vicinanze della casa si trovano scuola elementare, stazione ferroviaria, fermate degli autobus, negozi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole e pratica. La casa è composta da tre appartamenti e da un edificio ausiliario aggiuntivo nel giardino, attualmente adibito a studio appartamento (11 M2). La casa dispone di ingresso carrabile e di un ingresso pedonale separato dalla strada principale. Il corridoio d’ingresso collega il garage e la scala che porta agli appartamenti. Ai tre piani superiori si trovano tre appartamenti indipendenti, uno per ogni piano. CONCETTO DELL'ABITAZIONE: Piano terra: garage con due posti auto, toilette e locale separato con lavatrici e asciugatrici. Con la scala si accede al giardino. Primo piano: Appartamento 1 con uscita al giardino. È composto da due camere da letto, cucina con soggiorno, bagno e terrazza. La superficie abitabile è di 75.39 m2, a cui si aggiunge una terrazza coperta di 10,76 m2 e 27,80 m2 di giardino. Secondo piano: Appartamento 2. È composto da due camere da letto, cucina con soggiorno, bagno e terrazza, superficie totale 54.11 m2. Terzo piano: Appartamento 3. È composto da una camera da letto, cucina con soggiorno, bagno e terrazza, superficie totale 51.79 m2. Nonostante la posizione vicina al centro della città, l’interno della casa è estremamente silenzioso grazie alla costruzione in cemento, all’isolamento di qualità e alle infissi in PVC con vetri tripli. Tutti gli appartamenti sono dotati di: tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento a pavimento nei bagni, tre condizionatori per appartamento, porte antieffrazione e sistema di allarme. Accanto alla casa si trova un giardino curato con cucina esterna e barbecue, ideale per incontri sociali. Nel giardino è presente anche un edificio ausiliario con ingresso indipendente al bagno esterno e spazio aggiuntivo che può fungere da ripostiglio o camera aggiuntiva (attualmente attrezzato con letti a castello come studio appartamento), risultato molto pratico per affitti turistici. La casa è completamente attrezzata per una vita confortevole e rappresenta al contempo un’eccellente opportunità di investimento, vista la possibilità di affitti turistici e a lungo termine degli appartamenti. Proprietà chiara, senza gravami. È possibile acquistare solo l’appartamento al piano terra con terrazza per 268.000 euro. Appartamento al 1° piano con giardino, edificio ausiliario, 1 posto auto in garage e cantina‑lavanderia per 354.000 euro. Appartamento al 2° piano, 1 posto auto in garage e cantina‑ripostiglio per 315.000 euro. Per l’importo indicato nell’annuncio o per il prezzo di vendita concordato, l’acquirente paga la provvigione dell’agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell’Agenzia. Nel compenso della provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, pre-contratto, contratto, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell’Agenzia dal compenso della provvigione.