Appartamento šibenik

Brodarica - ottima opportunità! Vista, 2 posti auto e ripostiglio
VENDITA APPARTAMENTO – NUOVA COSTRUZIONE, BRODARICA (ŠIBENIK) Posizione top – 300 m dal mare | Vista sul mare | 2 posti auto + deposito In vendita è un appartamento in un edificio residenziale moderno con un totale di sei appartamenti, situato in una posizione eccezionale a Brodarica, una delle zone più desiderabili nei dintorni di Šibenik. L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e curato, a soli 300 metri dal mare. Il valore speciale di questa proprietà è dato dal fatto che tutti gli appartamenti nell'edificio hanno vista sul mare, e all'appartamento sono inclusi due posti auto e un deposito separato, cosa rara sul mercato. ________________________________________ POSIZIONE – BRODARICA Brodarica è una delle località più richieste nei pressi di Šibenik, adatta sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico. Nelle immediate vicinanze si trovano: • spiagge e passeggiate • negozi e strutture di ristorazione • scuola e asilo • trasporto pubblico e rapida connessione stradale con Šibenik ________________________________________ DATI DI BASE DELL'APPARTAMENTO • Codice appartamento: APP 2 • Posizione: piano terra, a destra • Edificio: nuova costruzione • Vista sul mare • Balcone / loggia • Due posti auto • Deposito separato in cantina Tutte le superfici pertinenti sono registrate come proprietà condominiale dell'appartamento. ________________________________________ SUPERFICI DELL'APPARTAMENTO Spazi interni • Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 28,10 m² • Corridoio / guardaroba: 8,70 m² • Camera da letto 1: 9,30 m² • Camera da letto 2: 10,90 m² • Bagno: 4,60 m² Spazi aggiuntivi • Loggia: 8,20 m² o calcolata: 4,10 m² • Deposito in cantina: 5,30 m² o calcolata: 2,65 m² Posti auto • Posto auto 1: 13,75 m² o calcolata: 2,75 m² • Posto auto 2: 13,75 m² o calcolata: 2,75 m² ________________________________________ DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento ha una disposizione funzionale e attentamente progettata. È composto da uno spazio giorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e loggia. Grazie all'orientamento e alle ampie superfici vetrate, l'appartamento è molto luminoso e offre una piacevole vista sul mare. È adatto per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. ________________________________________ QUALITÀ DELL'EDILIZIA E DOTAZIONE • Alto standard energetico, categoria A • Facciata con isolamento termico di 10 cm • Parquet a treppio e ceramica di alta qualità • Infissi in PVC a sei ante (Gaelan) con zanzariere e tapparelle • Riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina, corridoi e bagno • Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore Samsung in tutti gli ambienti • Tapparelle elettriche sulle pareti del balcone • Scala in granito • Porta antieffrazione e videocitofono • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nei posti auto ________________________________________ PARCHEGGIO E DEPOT All'appartamento appartengono due posti auto e un deposito separato in cantina. Ogni appartamento ha una propria predisposizione per l'installazione di un caricatore per veicoli elettrici. Tutto è regolarmente registrato come proprietà condominiale.