Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 73 m² Fläche
Angebotspreis 245 000 € 3 356 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica – eine großartige Gelegenheit! Aussicht, 2 Parkplätze und Abstellraum
ZU VERKAUFEN WOHNUNG NEUBAU, BOOTSBAHN (ŠIBENIK)Top-Lage 300 m vom Meer entfernt Meerblick 2 Parkplätze + AbstellraumZu verkaufen ist eine Wohnung in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, in einer außergewöhnlichen Lage in Brodarica, einer der begehrtesten Siedlungen in der Nähe von Sibenik.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Umgebung.
Der besondere Wert dieser Eigenschaft ist die Tatsache, dass alle Wohnungen in der Nähe von Sibenik:M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2:M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2
Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia vereint.Dank der Ausrichtung und der großen Glasflächen ist die Wohnung sehr hell und bietet einen angenehmen Blick auf das Meer.
Es eignet sich für das Familienleben, sondern auch als Investition für die touristische Vermietung.______________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __
Jede Wohnung hat ihre eigene Vorbereitung für die Installation eines Ladegeräts für ein Elektrofahrzeug.
Alles ist als Eigentumswohnung eingetragen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 356 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median +7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 523 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
321090

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 356 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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