Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 82 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 269 000 € 3 280 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ampio appartamento al primo piano con tre camere da letto, giardino e taverna all'aperto
Istra, Poreč In vendita ampio appartamento al 1° piano con giardino privato e sala aperta, perfetta per piacevoli incontri durante tutto l'anno. L'appartamento ha una superficie totale di 82,05 m², ingresso indipendente e scala privata che porta al primo piano. È composto da un ingresso, tre camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, da cui si accede a un grande terrazzo coperto, ideale per il caffè mattutino o il relax serale. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da un impianto di climatizzazione, è presente anche un camino per stufa a pellet o legna, e nell'appartamento è stata realizzata la prima fase dell'impianto per i radiatori. Nel cortile di 80 m² è presente un posto auto, e un'atmosfera speciale è offerta dalla sala aperta con camino di 25 m², concepita come spazio per incontri con famiglia e amici, preparazione di barbecue e godimento dello stile di vita istriano. Accanto alla sala c'è anche un ripostiglio di 4 m². L'appartamento è venduto completamente arredato. Non perdete l'opportunità per una vita familiare confortevole o come investimento sicuro. La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è del 3% + PDV e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 280 €/m²
Mediana di annunci simili 3 574 €/m²
Differenza dalla mediana -8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 415 €/m²–3 934 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 513 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
269 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
82 m²
Dimensione del terreno
80 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
318857

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 269 000 € · Prezzo al m²: 3 280 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m² · Dimensione del terreno: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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