Casa šibenik

Bilice - Sebenico - lussuosa casa bifamiliare con piscina
CASA DOPPIA 2. PRIMA FILA SUL MARE – ŠIBENIK / BILICE Immobiliare di investimento di lusso con piscina e finiture di alta qualità, a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia. In vendita una casa doppia esclusiva, ideale come investimento di capitale o per affitti turistici di alta qualità, situata in una posizione eccezionale a Šibenik – Bilice. Informazioni di base: - Superficie del terreno: cca 400 m² - Superficie abitabile: 125 m² su due piani - Chiavi in mano - 2° piano fronte mare, vista sul mare e sul porto - Eccellente posizione tra gli aeroporti di Spalato e Zara Possibilità di personalizzazione per l'acquirente: Con una decisione di acquisto anticipata, l'acquirente può partecipare alla scelta: - colore - materiali - finiture secondo le proprie preferenze È possibile anche un supporto finanziario parziale. Disposizione degli ambienti Piano terra: - Ampio soggiorno con zona pranzo - Cucina moderna a vista - WC per gli ospiti - Ripostiglio / locale tecnico - Accesso a una grande terrazza, giardino e piscina completamente automatizzata Piano superiore: - 2 o 3 camere da letto (a scelta) - 2 bagni - Terrazza con vista mozzafiato sulla baia dei pescatori e sul porto Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Possibilità di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - Piscina con automazione completa - 2 posti auto - Giardino Vista sul mare - a soli 40 m dalla spiaggia e dal porto Prezzo e opzioni aggiuntive Prezzo base: 449.000 € (chiavi in mano, senza arredi) Offriamo vari pacchetti aggiuntivi a pagamento, combinabili individualmente: Pacchetto arredi con cucina di alta qualità, bagno attrezzato e letti da hotel a 39.000 € Pacchetto Premium: - riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - produzione di acqua calda tramite pompa di calore 15.900 € - riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite pompa di calore 6.900 € - sistema di irrigazione automatica del giardino 2.800 € - porta d'ingresso con sistema di accesso tramite codice a barre / chiave 2.800 € Potenziale di investimento Ideale per affitti turistici esclusivi Possibile reddito annuo da affitto: min. 60.000 € Su richiesta dell'acquirente offriamo: - gestione completa degli affitti - manutenzione - amministrazione della proprietà (property management) Vantaggi aggiuntivi della posizione: - Nuova marina con fino a 120 ormeggi per barche e yacht in costruzione - A soli 300 m, completamento previsto entro la fine del prossimo anno - Possibilità di ormeggio per il tuo yacht Tutti i servizi nelle immediate vicinanze (cca 200 m): - caffè, ristoranti, negozi - parrucchiere, bancomat - medico e farmacia a circa 800 m Nelle immediate vicinanze (visibile dalla terrazza) si sta costruendo il primo campo da golf a 18 buche in Croazia e un hotel a 5 stelle Durante tutto l'anno sul sito operano: - scuola di gestione imbarcazioni - noleggio di imbarcazioni, che garantisce ulteriormente alta occupazione e redditi stabili da affitto Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci liberamente – saremo lieti di consigliarvi. Josipa Vrcić +385