Terreno Marčana

Istria, MarČana - ampio terreno ai margini del villaggio
ISTRA, MARČANA - Ampio terreno ai margini del villaggioMarčana è un comune nel sud‑est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord‑est di Pula, la città più grande dell’Istria. È conosciuta come destinazione di mare, vacanza, vino e olio d’oliva. È un comune culturalmente ricco con mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da baie lussuose e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell’Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci collinette che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e paesi auto‑sufficienti, sono il tesoro inesplorato della costa orientale dell’Istria. In quel paesaggio di scenari idilliaci e delicati, nel pittoresco villaggio di Rakalj, è in vendita un ampio terreno ai margini del villaggio. Si trova al confine della zona edificabile e la micro‑localizzazione offre un’autentica esperienza di un piccolo luogo istriano, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e riposo dal rumore, oltre alla vicinanza al mare e alle città dinamiche dell’Istria con una serie di servizi. La particella catastale ha forma irregolare, il terreno è piano e pulito e le infrastrutture elettriche, idriche e di comunicazione elettronica si trovano vicino al terreno. Secondo la documentazione urbanistica e di pianificazione ca. 610 m² si trovano nella parte non edificata e sistemata dell’area edificabile del villaggio a destinazione residenziale, mentre il resto del terreno è a destinazione agricola. Con la proprietà è possibile acquistare una superficie agricola aggiuntiva di 3.468 m² che confina direttamente con il terreno in questione. Grazie alla sua micro‑localizzazione, configurazione e proprietà regolare, questo terreno offre un’opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa vacanze con massima privacy. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja