Terrain Marčana

Description du bien

Istrie, MarČana - vaste terrain en bordure du village
ISTRA, MARČANA - Terrain spacieux en bordure du hameau Marčana est une commune du sud‑est de la péninsule istrienne. Elle se situe à environ 12 km au nord‑est de Pula, la plus grande ville d’Istrie. Elle est connue comme une destination de mer, de vacances, de vin et d’huile d’olive. C’est une commune culturellement riche avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côte constituent la zone côtière la moins urbanisée d’Istrie. Marčana et ses champs verts fertiles, avec des collines douces qui descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages et villes autonomes, sont des trésors méconnus de la côte orientale d’Istrie. Dans ce paysage de vues idylliques et douces, dans le village pittoresque de Rakalj, est à vendre un terrain spacieux en bordure du village. 610 m2 sont situés dans la zone paysagée non bâtie du secteur résidentiel tandis que le reste du terrain est utilisé à des fins agricoles. Avec la propriété, il est possible d’acheter une surface agricole supplémentaire de 3.468 m2 qui borde directement le terrain en question. En raison de sa microlocalisation, de sa configuration et de sa propriété ordonnée, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de construire une maison familiale ou une résidence de vacances avec une intimité maximale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 37 €/m²

Médiane des annonces similaires 68 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 36 €/m²–102 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MARČANA 90 000 € · 2 422 m² 37 €/m² Similarité 100 % MARČANA 90 000 € · 2 422 m² 37 €/m² Similarité 100 % MARČANA 75 000 € · 2 330 m² 32 €/m² Similarité 96 % MARčANA 100 000 € · 2 536 m² 39 €/m² Similarité 95 % MARčANA 150 000 € · 2 284 m² 66 €/m² Similarité 93 % MARČANA 156 000 € · 2 284 m² 68 €/m² Similarité 93 % MARČANA 156 000 € · 2 284 m² 68 €/m² Similarité 93 % MARČANA 156 000 € · 2 284 m² 68 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

90 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

2 422 m²

ID de l’annonce

318023

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 90 000 € · Prix au m²: 37 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 2 422 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia