Appartamento Kraljevica

In vendita · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Camere 56 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 4 554 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex vicino al mare
In vendita elegante appartamento su due livelli con superficie abitabile totale di 56 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale ordinato in una zona tranquilla ed estremamente desiderabile, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi importanti necessari per una vita quotidiana confortevole o per un soggiorno turistico. La posizione consente un accesso rapido e facile alle spiagge, ai negozi, ai locali di ristorazione e al resto delle infrastrutture, offrendo al contempo tranquillità e privacy. L'appartamento è distribuito funzionalmente su due piani, il che gli conferisce una dinamica spaziale aggiuntiva e la sensazione di separazione tra la zona giorno e quella notte. Al piano inferiore si trovano l'atrio d'ingresso, un wc separato e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto open space, ideale per soggiornare e socializzare. Il piano superiore è situato in un alto sottotetto e comprende una grande camera da letto e un comodo bagno con wc. L'orientamento orientale dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale durante le ore mattutine e crea un'atmosfera piacevole e calda per tutto il giorno. L'appartamento è completamente arredato, mantenuto e ammobiliato e viene venduto nello stato in cui è stato visionato, senza necessità di ulteriori investimenti. Il riscaldamento è gestito tramite un sistema a combustibili solidi, mentre per il raffreddamento è presente l'aria condizionata. All'appartamento è annessa una cantina situata nel seminterrato dell'edificio, il che aggiunge praticità. Nelle vicinanze dell'edificio sono disponibili posti auto per residenti e ospiti, e l'intero quartiere trasmette un'atmosfera tranquilla e gradevole. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di disposizione funzionale, eccellente posizione vicino al mare._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della provvigione sono determinati dalle Condizioni Generali di attività (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 554 €/m²
Mediana di annunci simili 3 984 €/m²
Differenza dalla mediana +14,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 643 €/m²–4 721 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kraljevica): 2 444 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 252 € In base all’aliquota comunale di Kraljevica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kraljevica
Distretto
Kraljevica
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51262
Superficie abitabile
56 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
316931

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 4 554 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kraljevica — una mediana di 2 444 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Porto Re

Porto Re, anche Porto Regio oppure Porto Ré, è una cittadina di 4 568 abitanti della Croazia situata sul mar Adriatico, nel golfo del Quarnero. La città ha una popolazione di 2 797 abitanti e fa parte della regione litoraneo-montana.

Popolazione: 4 066

Fonte: Wikipedia

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