Apartment Kraljevica

Zu verkaufen · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 4 554 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung in Meeresnähe
Attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56 m2 zu verkaufen, im zweiten Stock eines ordentlichen Wohnhauses in ruhiger und sehr wünschenswerter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag oder einen touristischen Aufenthalt notwendig sind.
Die Lage bietet einen schnellen und einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften, Catering-Einrichtungen und anderen Infrastrukturen und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung ist funktional auf zwei Etagen verteilt, was ihr eine zusätzliche räumliche Dynamik und ein Gefühl der Trennung von Tag und Nacht verleiht.
Auf der unteren Etage gibt es eine Eingangshalle, eine separate Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer im Open-Space-Konzept verbunden ist, ideal für Aufenthalt und Geselligkeit.
Die obere Etage befindet sich auf einem hohen Dachboden und verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit WC.
Die östliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht in den Morgenstunden und schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre den ganzen Tag.Die Wohnung ist komplett eingerichtet, gepflegt und möbliert und wird in einem sichtbaren Zustand verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein System mit festen Brennstoffen geregelt, während für die Kühlung eine Klimaanlage zur Verfügung steht.
Die Wohnung hat auch einen Holzschuppen im Untergeschoss des Gebäudes, was zusätzlich zur Bequemlichkeit beiträgt.
In der Umgebung des Gebäudes gibt es Parkplätze für Mieter und Gäste, und die gesamte Nachbarschaft strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus.Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus funktionaler Anordnung und ausgezeichneter Lage in der Nähe des Meeres dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 554 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 984 €/m²
Abweichung vom Median +14,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 643 €/m²–4 721 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kraljevica): 2 444 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 252 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kraljevica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kraljevica
Bezirk
Kraljevica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51262
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
316931

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 4 554 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kraljevica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 444 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kraljevica

Kraljevica [ˈkraːʎɛʋitsa] ist eine Stadt und Gemeinde im nordwestlichen Kroatien. Neben einem kleinen Hafen hat die Kleinstadt auch eine bedeutende Werft.

Einwohnerzahl: 4 066

Quelle: Wikipedia

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