À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska
Appartement duplex près de la mer
À vendre, un appartement duplex attrayant d'une surface habitable totale de 56 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné dans un quartier calme et très recherché, proche de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à un séjour touristique.
La localisation offre un accès rapide et facile aux plages, aux commerces, aux établissements de restauration et aux autres infrastructures, tout en garantissant calme et intimité.L'appartement est réparti fonctionnellement sur deux étages, ce qui lui confère une dynamique spatiale supplémentaire et une sensation de séparation entre la partie jour et la partie nuit.
Au niveau inférieur se trouvent un hall d'entrée, des toilettes séparées et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, idéal pour vivre et recevoir.
Le niveau supérieur se situe dans un grenier haut et comprend une grande chambre ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes.
L'orientation est orientée à l'est, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle le matin et crée une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée.
L'appartement est entièrement meublé, entretenu et est vendu dans l'état visible, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Le chauffage est assuré par des systèmes à combustible solide, tandis que la climatisation est disponible pour le rafraîchissement.
L'appartement dispose également d'une remise à bois située au sous-sol de l'immeuble, ce qui renforce encore sa praticité.
À proximité de l'immeuble, des places de parking sont disponibles pour les locataires et les invités, et tout le quartier dégage une atmosphère calme et agréable.Cette propriété représente une combinaison idéale d'agencement fonctionnel et d'emplacement excellent près de la mer._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
KRALJEVICA
220 000 € · 58 m²
3 793 €/m²
Similarité 97 %
KRALJEVICA
259 000 € · 58 m²
4 466 €/m²
Similarité 92 %
KRALJEVICA
189 000 € · 51 m²
3 706 €/m²
Similarité 92 %
KRALJEVICA
185 000 € · 50 m²
3 700 €/m²
Similarité 89 %
KRALJEVICA
249 000 € · 54 m²
4 611 €/m²
Similarité 88 %
KRALJEVICA
220 000 € · 58 m²
3 793 €/m²
Similarité 88 %
KRALJEVICA
228 000 € · 54 m²
4 222 €/m²
Similarité 86 %
KRALJEVICA
168 000 € · 57 m²
2 947 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.
Population: 4 066
Source: Wikipedia