Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 4 554 €/m²

Description du bien

Appartement duplex près de la mer
À vendre, un appartement duplex attrayant d'une surface habitable totale de 56 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné dans un quartier calme et très recherché, proche de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à un séjour touristique. La localisation offre un accès rapide et facile aux plages, aux commerces, aux établissements de restauration et aux autres infrastructures, tout en garantissant calme et intimité.L'appartement est réparti fonctionnellement sur deux étages, ce qui lui confère une dynamique spatiale supplémentaire et une sensation de séparation entre la partie jour et la partie nuit. Au niveau inférieur se trouvent un hall d'entrée, des toilettes séparées et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, idéal pour vivre et recevoir. Le niveau supérieur se situe dans un grenier haut et comprend une grande chambre ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes. L'orientation est orientée à l'est, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle le matin et crée une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. L'appartement est entièrement meublé, entretenu et est vendu dans l'état visible, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le chauffage est assuré par des systèmes à combustible solide, tandis que la climatisation est disponible pour le rafraîchissement. L'appartement dispose également d'une remise à bois située au sous-sol de l'immeuble, ce qui renforce encore sa praticité. À proximité de l'immeuble, des places de parking sont disponibles pour les locataires et les invités, et tout le quartier dégage une atmosphère calme et agréable.Cette propriété représente une combinaison idéale d'agencement fonctionnel et d'emplacement excellent près de la mer._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 554 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 793 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 252 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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