Casa Novigrad

Villa di lusso con vista mare e 2 unità abitative!
Nella posizione tranquilla ed estremamente attraente, a soli tre chilometri dal centro di Novigrad e dalla sua curata costa, si trova questa impressionante villa moderna che combina in modo unico il lusso contemporaneo con il fascino senza tempo del Mediterraneo. Circondata dal verde e dalla natura, la proprietà offre una sensazione di completa privacy e tranquillità, mentre la vicinanza al mare ricorda costantemente di trovarsi nel cuore della prestigiosa riviera istriana. La casa, con una superficie totale di 302 m², è attentamente e funzionalmente suddivisa in due unità abitative completamente separate, rendendola la scelta ideale per famiglie numerose, più generazioni sotto lo stesso tetto o come investimento estremamente attraente con possibilità di affitto turistico. L'unità abitativa principale offre un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale, con uscita diretta su terrazza e giardino curato, cucina moderna attrezzata, tre confortevoli camere da letto, due eleganti bagni e un pratico garage situato al piano terra dell'edificio. L'altra unità abitativa, accessibile tramite ingresso separato al piano superiore, emana un design contemporaneo e un concetto di spazio aperto. Il soggiorno con cucina e zona pranzo conduce naturalmente verso una camera da letto intima, mentre il vero gioiello di questa unità sono le scale che portano a una spettacolare terrazza sul tetto. Lì si trova una jacuzzi con una vista panoramica mozzafiato sul mare — luogo ideale per rilassarsi, godersi i tramonti e serate indimenticabili sotto il cielo stellato. Il terreno di 856 m² trasforma questa proprietà in una vera oasi privata. Il giardino curato offre una piscina di 30 m², zona solarium con lettini e una cucina estiva, perfetta per incontri, riunioni familiari e per creare ricordi in un ambiente mediterraneo. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'equipaggiamento tecnico dell'edificio. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e sistema fan‑coil per il raffreddamento, climatizzazione in tutti gli ambienti, pannelli solari e predisposizione per l'installazione di un camino, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno con efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. La posizione della casa bilancia perfettamente tranquillità e privacy con ottima connettività. A pochi minuti di auto sono disponibili spiagge, ristoranti di alto livello con cucina istriana autentica, rinomate cantine, passeggiate lungo il mare e tutti i servizi necessari per una vita di qualità. Che cerchiate una casa di lusso al mare, una elegante residenza weekend o un investimento sicuro con alto potenziale di rendimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara — un connubio di architettura moderna, funzionalità di alto livello e posizione premium in una delle zone più desiderabili dell'Istria. Per ulteriori informazioni contattare: Karlo Šestan Assistente nella mediazione Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]