Casa šibenik

Descrizione dell'immobile

Posizione! Casa Šibenik dolac
Prima fila sul mare! Casa in pietra con giardino nel cuore di Šibenik sulla stessa riva, in una delle location più ambite di Šibenik, si vende una casa in pietra da ristrutturare completamente. Si tratta di un immobile estremamente raro che offre un grande potenziale – sia per il turismo, alloggio boutique, ristorante, caffè, vita familiare o una combinazione di tutto quanto sopra. La casa ha circa 135 m² di superficie totale distribuiti su tre piani, con una pianta di circa 70 m², e un giardino privato, cosa davvero rara nel centro della città. La posizione è assolutamente imbattibile: prima fila sul mare, con una splendida vista sulla città, sulla riva e sulla vita di Šibenik che scorre davanti alla tua porta. L'immobile richiede una completa ristrutturazione, ma la sua posizione e il suo carattere offrono un'opportunità unica per creare progetti di alto valore – da appartamenti di lusso a un attraente esercizio di ospitalità o una casa esclusiva. Scelta perfetta per investitori, imprenditori e amanti delle vecchie case in pietra in una location prestigiosa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 963 €/m²

Mediana di annunci simili 3 413 €/m²

Differenza dalla mediana -42,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 293 €/m²–3 990 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 675 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

265 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

šibenik

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

135 m²

Dimensione del terreno

30 m²

Camere

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

316424

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 1 963 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 135 m² · Dimensione del terreno: 30 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia