Appartamento Kaštela

In vendita · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 103 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 520 000 € 5 049 €/m²

Descrizione dell'immobile

Kaštel Sućurac, Spalato - Esclusivo attico S8 con due camere da letto e vista panoramica sul mare, prima fila al mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Esclusivo attico bilocale con vista panoramica sul mare, prima fila sul mare, Kaštel Sućurac. In un progetto residenziale premium situato in una posizione eccezionale, prima fila sul mare nella zona tranquilla di Kaštel Sućurac, Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per l'acquisto di un moderno attico. Il progetto è composto da due edifici contemporanei con un totale di sedici appartamenti, ognuno progettato per offrire una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e privacy. SULL'APPARTAMENTO: Attico, codice S8, situato al terzo piano (sovrappiano) dell'edificio occidentale. La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 103,43 m². È stato progettato con cura per enfatizzare spazi aperti e luminosi e una connessione impeccabile con l'ambiente naturale, con una vista spettacolare dalle ampie terrazze. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 24,70 m² – Spazio aperto ampio e luminoso con uscita verso gli spazi esterni. Camera da letto 1: 8,45 m² Camera da letto 2: 10,13 m² Bagno: 4,79 m² Ingresso / guardaroba / corridoio: 11,33 m² Loggia 1: 5,61 m² (superficie netta utile 4,21 m²) Loggia 2: 10,47 m² (superficie netta utile 7,85 m² Terrazza coperta da pergola: 16,80 m² (superficie netta utile 5,88 m²) Terrazza scoperta: 104,32 m² (superficie netta utile 26,08 m²) POSIZIONE E VANTAGGI DEL PROGETTO: Prima fila sul mare: Vicinanza diretta al mare con vista ininterrotta. Esclusività: Solo 8 appartamenti per edificio garantiscono privacy e tranquillità. Garage sotterraneo: Collegato con ascensore a tutti i piani. Finiture di alta qualità: Parquet e ceramica di alta qualità, climatizzazione multizonale, grate scorrevoli in alluminio,

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 049 €/m²
Mediana di annunci simili 3 548 €/m²
Differenza dalla mediana +42,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 163 €/m²–4 213 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kaštela): 2 553 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 62 € In base all’aliquota comunale di Kaštela per il 2026.

Varianti in questo progetto

16
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
520 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kaštela
Distretto
Kaštela
Regione
Splitsko-dalmatinska
Superficie abitabile
103 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
315423

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Prima fila sul mare
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 5 049 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kaštela — una mediana di 2 553 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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